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          鄭州部分小區(qū)車位只售不租 地下停車場空閑

          2014-08-29 09:00 來源:大河網(wǎng)-大河報(bào)

          [摘要] 鄭州不少業(yè)主為高價(jià)車位問題發(fā)愁,其實(shí)外省已有經(jīng)驗(yàn)可供借鑒山東省明確規(guī)定,開發(fā)商不準(zhǔn)以只售不租為由拒絕業(yè)主租車位要求 物業(yè)方透露,停車位本來就非常緊張,規(guī)劃1500戶的住宅小區(qū),目前地上加地下車位只有700多個(gè),無法保證一戶一個(gè)。

            鄭州不少業(yè)主為高價(jià)車位問題發(fā)愁,其實(shí)外省已有經(jīng)驗(yàn)可供借鑒山東省明確規(guī)定,開發(fā)商不準(zhǔn)以只售不租為由拒絕業(yè)主租車位要求

            鄭州市新建小區(qū)如雨后春筍,房產(chǎn)交易熱火朝天。部分開發(fā)商“只售不租”停車位,不少不愿購買的業(yè)主抱怨人回家了車卻回不了“家”。連日來,大河報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn),鄭州市不少小區(qū)的地下停車場均有空余車位,有些甚至達(dá)半數(shù)以上,而在小區(qū)門外,卻停滿了業(yè)主的私家車,占用人行道、盲道等違法行為相當(dāng)普遍。律師表示,開發(fā)商“只售不租”停車位合法但不合理。而山東省在2009年就規(guī)定:小區(qū)停車位不能只售不租,需優(yōu)先滿足業(yè)主需要。

            只售不租型 |地下車位空著,也不讓業(yè)主的車進(jìn)

            讀者陳先生聯(lián)系大河報(bào)記者稱,自己家住鄭州正商城福苑小區(qū),2013年12月交房,現(xiàn)今大部分業(yè)主已經(jīng)入住,但小區(qū)內(nèi)的地下車位只售不租,導(dǎo)致門口的長江路上停滿車輛,而小區(qū)內(nèi)車位卻基本為空閑狀態(tài)。

            8月24日星期日下午3點(diǎn)多,大河報(bào)記者來到該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn),長江路路北、小區(qū)門口外,確如陳先生所說,停滿了車,嚴(yán)重影響通行。

            隨后,大河報(bào)記者進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的地下停車場,盡管是休息日,場內(nèi)的空車位卻約有半數(shù)還多。而小區(qū)物業(yè)一位工作人員表示,雖然目前還有少量停車位沒有賣完,但是只售不租,如果想租的話,得自己找有車位的業(yè)主。

            去年9月份,曾有媒體報(bào)道稱,未來城小區(qū)地下車位也是只售不租,小區(qū)業(yè)主為了搶占地上停車位可謂是費(fèi)盡了心機(jī),有安裝地鎖的,也有埋50厘米高石柱的。更多業(yè)主把車停在了小區(qū)外的馬路邊。

            8月25日星期一晚上9點(diǎn)45分,大河報(bào)記者再次來到該小區(qū)。地下停車場內(nèi)有近半數(shù)的車位空著,其中有一部分掛著標(biāo)注著車牌號的牌子,說明這些車位已經(jīng)“有主”了。不過,盡管地下停車場仍有空位,小區(qū)門外未來路西側(cè)的人行道上,依然停滿了車。

            位于豐慶路與廟李路交叉口的豐慶佳苑小區(qū)的地下停車位也是只售不租。

            可售可租型 |如有人要買,租賃方需馬上讓出

            入住正弘藍(lán)堡灣二期的業(yè)主,360元可以租到一個(gè)使用期為3個(gè)月的地下停車位,但車位不固定。未出售的車位均貼有臨時(shí)停放牌,可供租車位的業(yè)主使用,“只要交了錢,就能保證有位可停。”小區(qū)物業(yè)的一工作人員說。

            而位于文博東路的宇泰公寓,業(yè)主以每月200元的價(jià)格,能租到一個(gè)固定的地下停車位,雖然沒有協(xié)議的約束,但小區(qū)物業(yè)以口頭的方式告知租車位的業(yè)主,一旦有業(yè)主想要購買該車位,他們就要把車位讓出,由物業(yè)再幫其尋找其他空余車位。居住在該小區(qū)的居民劉女士對物業(yè)的這種做法表示理解,“車位太貴,不想買,能租到一個(gè)固定的車位,還是挺好的,其他業(yè)主想買,咱就再找地方。”

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