又一波購房福利來了！

　　經國務院同意，近日中國人民銀行、住建部、財政部印發通知，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

　　政策：公積金存款利率調高

　　2月17日，中國人民銀行、住建部、財政部公布《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行的按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

　　數據顯示，1996年以來，遵循“低來低去、保本微利”的原則，職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

　　算賬：10萬存款1年多400元

　　當前，歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，按照1.50%執行，實際上利差計算只有0.4%。

　　如果去年年底結余公積金有10萬，今年這部分產生的利息從1100元漲到1500元。若今年每個月公積金有1000元，原來按活期算1年的利息只有22.75元，現在按定期算有97.5元。因此到今年年底，你的公積金變為113597.5元，按原來的利率則只有113122.75元，增加了474.75元。

　　觀點：新政是為去庫存 減少非購房提取

　　同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，央行上調公積金賬戶存款利率，可以刺激購房者更加充分利用公積金，央行還是在出招去庫存。“公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由于降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對于購房者來講，還款壓力可以進一步減輕。”

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為，該政策是希望通過提高公積金賬戶存款利率，進而激勵更多人有意愿去繳納公積金，體現的是公積金政策層面的思路變化。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，此次政策目的是減少公積金的非購房提取，吸引公積金繳存職工減少提取率，但從這一利率變化看，實際影響非常小。1.5%的收益低于去年12月同比上漲1.6%CPI的漲幅，所以對于低收入人群來說，公積金放在賬戶中相當于是在貶值。