近日，中國指數研究院公布了8月份百城房地產價格指數，其中鄭州8月新建住宅均價為每平方米6798元，比7月份環比上漲34元。隨著樓市熱度回暖，業內人士預計，今年鄭州樓市金九銀十的成色要好于去年。

　　7月、8月份以來，鄭州樓市成交與往年相比已然表現出“淡季不淡”的特征。數據顯示，7月鄭州新建商品住宅銷售量成功破萬，鄭州金印陽光城售樓處銷售人員：

　　“7月份、8月份這個期間相比來說比之前幾個月份要好一點。”

　　隨著市場銷量的逐漸走高，記者走訪發現，鄭州市已有部分樓盤的折扣優惠幅度已逐漸減小，有的樓盤甚至已經開始上調均價。鄭州鑫苑世家房屋銷售處的一位工作人員：（出錄音）

　　“1號樓比2號樓開盤的時候要稍微貴一些，2號樓是5月份開的盤。”

　　對于房價上漲，河南財經政法大學教授、城市發展研究中心主任劉社認為，開發商因為市場回暖、銷量上升，就縮小優惠幅度甚至漲價的行為并非明智之舉：

　　“消費者在一定時期內購買力就這么多，那就是貨比三家。他一拉升，人家就不去看了，交易量就掉下來了。”

　　在劉社看來，今年鄭州樓市金九銀十的成色要好于去年，但不至于火爆：（出錄音）

　　“市場人氣比去年要好，但是也不具備火爆。目前樓市的調控政策也沒有放松，再加上去年以來的庫存量也比較大，開發商不具備快速漲價的這樣一個條件和環境，還是應該價格保持平穩，甚至微降一點，可能更有利于市場的長久發展。”（河南臺記者張晴）