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          鄭州第三季度房價連跌兩個月 二手房交易面積暴增
          • 2013年10月18日 19:44

          • 來源:映象網

            映象網訊(記者 王寬)10月18日,鄭州市房管局發布2013年第三季度鄭州房地產市場運行情況。數據顯示,今年第三季度鄭州市區商品住宅單月房價分別是7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米,房價連跌兩個月;第三季度,市區商品住房銷售銷售面積209.23萬平方米,同比下降20.87%,鄭州市區商品房銷售數月來首次出現下滑,商品住房銷售下滑明顯。

            商品住房銷售面積下降 房價連跌兩月

            第三季度,鄭州全市商品房銷售434.78萬平方米,同比增長4.16%;其中,商品住房銷售357.8萬平方米,同比下降4.99%。商品房銷售均價為7268元/平方米;其中,商品住房銷售均價為6417元/平方米。市區商品房銷售273.99萬平方米,同比下降8.3%;其中,商品住房銷售面積209.23萬平方米,同比下降20.87%。商品房銷售均價為8618元/平方米;其中,商品住房銷售均價為7636元/平方米。

            鄭州市市住宅與房地產業協會秘書長葉琦認為,新調控政策措施的出臺,對部分消費者的市場預期產生影響,理性購房意識有所加強,恐慌性購房現象開始緩解。

            土地出讓增長明顯 商品房投放面積同比增加

            第三季度,鄭州市區掛牌出讓土地38宗,土地出讓面積為147.23萬平方米,同比增長206.47%,成交金額為55.82億元,同比增長307.15%。

            鄭州全市商品房投放面積579.37萬平方米,同比增長35.44%;其中,商品住房投放面積427.56萬平方米,同比增長55.36%。市區商品房投放面積334.19萬平方米,同比增長10.33%;其中,商品住房投放面積226.6萬平方米,同比增長29.12%。

            二手房交易面積增長明顯 房屋租賃價格小幅上漲

            第三季度,鄭州全市二手房交易面積123.74萬平方米,同比增長30.65%;其中,二手住房交易面積119.52萬平方米,同比增長29.97%。房屋租賃價格方面,9月份和7月份相比,商鋪租賃價格平均上漲2%,住宅租賃價格平均上漲1%。

            專家:避免恐慌性購房

            針對目前鄭州市房地產市場運行情況,相關專家建議,消費者不必恐慌性購房,隨著鄭州市商品住房供應的逐步增加,目前商品住房供求短暫性緊張的局面會逐步緩解,屆時購房者可選擇的余地增多,消費者可以依據自身的收入水平和居住需求,理性地選擇居住面積適當的住房。

            

          責編:王嘉懿
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