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          2013-12-31 09:29 來源:大河網—河南商報

            中國大媽很忙。哪里最“熱”,哪里就有中國大媽的身影,比如房地產。

            好吧,我承認,房地產似乎就沒有冷過,最起碼是在政府開始調控之后,一次又一次,號稱越來越嚴厲的調控,也沒把房地產市場的熱乎勁給降下來。

            調控下的房價:“人艱不拆”

            從今年1月份開始,房價的熱度一路上升,倒是給記者寫稿子省了不少事。

            因為只要翻翻上個月的稿子,把那句“這是自某月以來連續幾個月上漲”的“幾”,加個“1”就好了,然后可以加一句,再創新高。好了,一篇稿子就搞定了。

            當然,也給編輯省了不少事,只要是價格再創新高,就是興奮點,還有比這個更抓人眼球更亮的標題嗎?

            新國五條、新國五條細則、鄭州版國五條,好吧,房價就像早戀的男女學生,調控政策越是不斷出臺,越是“人來瘋”。今天,這一年徹底走到頭了,業內人士站出來總結了:多地房價漲幅過線,挑戰調控目標。

            截至11月,全國70個大中城市中,除了溫州房價下降之外,其余城市房價全部上漲。

            鄭州升級版調控:“不明覺厲”

            不過就算是大鬧天宮的孫猴子,也逃不出如來佛祖的五指山,更何況區區早戀的學生。

            9月1日,生完孩子剛上班的記者,就被嚇了一跳,因為鄭州市又出調控政策了。政府好像要動真格的,要實現鄭州市新建住宅價格零增長。

            你聽聽,在房價像初戀男女一樣正熱乎的時候,讓其急速降溫,沒兩把刷子能行?

            這下,不滿20周歲的小朋友,居住證不滿3年的大朋友,對不起了,想買房子,您可是沒資格了。

            不過最冤的還不是這些失去買房資格的人,而是那些蓋了房子,等著掙大錢的開發商,錢花了,蓋了房子了,得老老實實地賣,不能漲價,更不能賣得比以前貴。

            這下要了命了,從8月份開始,據鄭州市住房保障和房地產管理局的數據,鄭州市的房價四連降。

            9月份,國家統計局的數據顯示,鄭州的房價開始降溫,漲幅一下子降至0.2%,接著一個月更是降至0,雖然11月又漲了0.1%,但相比上半年已是小巫見大巫。終于,相關政府部門可以松口氣了。

            新國五條的意外:“我伙呆”

            說完價格,咱再看看銷量。

            不得不提的是,今年突然推出的新國五條細則,雖然在調控房價上沒有什么效果,但其中一句嚴格二手房交易轉讓所得按20%征收個稅,嚇到了很多人,他們紛紛趕在3月底前交易,搞得全國各地的房地產交易大廳天天爆滿,拄著拐杖、坐著輪椅來賣房的大媽比比皆是,鄭州的二手房月交易量首次“破萬”,頂得上過去半年的交易量。

            等著辦理二手房過戶的人們,連夜排隊,廢寢忘食,甚至還累翻了幾個辦理業務的工作人員。

            只是,最后的事實證明,這只不過是一場虛驚。因為按差額的20%征收個稅,只不過是“拍腦門”者的一廂情愿,壓根無法實施。

            這倒是狠狠滿足了一下中介們的錢包,再就是那些買房子的人,因為3月份的二手房價格確實是第一季度最低的。

            可是本該是房地產市場傳統旺季的金九銀十,卻旺不起來了。9月和10月加起來,還抵不上11個月一個月的銷量,更別說價格了,真正灰頭土臉了一回。

            一般總結完了都得展望一下未來,我也展望展望,明年的房價會降嗎?明年的房地產市場會好嗎?想來想去,我的答案也只有三個字:不知道。

            大事記

            2013年2月20日,新國五條出臺

            3月1日,新國五條細則出臺

            3月5日,鄭州版“三房合一”保障房新模式推出

            4月1日,鄭州版國五條細則出臺 鄭州市明確要努力保持住房價格基本穩定,保證普通商品住房及用地供應,繼續加大保障性住房建設

            7月1日,鄭州新建住房將推行“透明房價”

            9月1日,鄭州調控政策升級,聲稱要實現鄭州市房價“零增長”目標

            11月22日,兩部委發緊急通知:小產權房“轉正”無望

          責編:張滿
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