郎咸平:中國投資房地產應瞄準高低端市場區域
著名經濟學家郎咸平在日前舉行的“經濟論道 財富人生———郎咸平點亮經濟暨長春經濟投資2012名家高峰論壇”上表示,投資房地產市場應瞄準高端和低端兩個市場區域。
郎咸平說,目前中國特殊的市場環境使房地產產品具有保值的功能,房地產產品在國內的保值功能堪比國際上公認的保值工具黃金。同時郎咸平提醒,如今中國的“M型消費”態勢又使得房地產投資應該跟緊市場的消費態勢。
郎咸平說:“所謂M 型消費,即14%的老百姓只買高端產品,使得高檔產品一片火爆,而86%的老百姓比較貧窮,購買不起中檔產品,他們轉而紛紛購買低檔產品,這樣就使得中檔產品逐漸萎縮。”郎咸平建議,投資房地產市場應瞄準高低端這兩個市場區域。
“中國的房地產產品分為住宅產品和商業產品,投資者應該各有側重點,住宅產品的收益來自于剛性需求和保值性,而商業產品的收益則來自于地區的商業發展氛圍,也就是說商業地產的選擇等同于地域選擇。”郎咸平說。
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