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        2. 北京拍賣4地塊進(jìn)賬30億 一地塊經(jīng)203輪競(jìng)拍成交

          2013-01-01 09:46    來源:新京報(bào)

            北京進(jìn)行4個(gè)地塊的現(xiàn)場(chǎng)拍賣,共30.2億元土地出讓金進(jìn)賬,較起始總金額10.48億元翻了近三倍。除平谷馬坊鎮(zhèn)居住用地設(shè)定有最高限價(jià)溢價(jià)率為46%外,其余三個(gè)以商業(yè)為主的地塊均拍出高價(jià),溢價(jià)率均超過100%,其中通州梨園地塊溢價(jià)率達(dá)到491%,創(chuàng)2010年以來北京土地市場(chǎng)溢價(jià)率新高。

            華遠(yuǎn)創(chuàng)下3年來新溢價(jià)率

            昨日下午3點(diǎn),北京國(guó)土局二樓大廳人滿為患,位于北京平谷馬坊鎮(zhèn)、大興新城、大興生物醫(yī)藥基地以及通州梨園鎮(zhèn)的4地塊將順次拍賣。據(jù)記者了解,當(dāng)天共有首開、保利、綠地等近20家企業(yè)參與競(jìng)拍。

            當(dāng)天最為激烈的是第四塊競(jìng)拍的北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)的地塊,該地塊競(jìng)報(bào)企業(yè)最多,共有9家,起始價(jià)為1.7億元,由于競(jìng)爭(zhēng)激烈,報(bào)價(jià)經(jīng)過200多輪,最終達(dá)到10億元關(guān)口,主持人不得不停下來,提醒現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商,2013年還將有更多更好的土地供應(yīng)。這一提醒以后,只有華遠(yuǎn)地產(chǎn)旗下華和公司報(bào)出10.05億元的價(jià)格,最終摘得該地塊。網(wǎng)上12輪報(bào)價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)203輪競(jìng)價(jià),該地塊共經(jīng)歷了215輪競(jìng)價(jià),溢價(jià)率也達(dá)到491%,創(chuàng)下三年溢價(jià)率新高;折合樓面價(jià)16000元/平米,也創(chuàng)下梨園地區(qū)新高。

            而拿地后的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)則在微博上無奈地表示,“扣除保障房地價(jià)16000元/平米,被政府逼的無路可走的結(jié)果。”

            今年北京將新增350公頃用地

            隨著昨日四地塊成功拍賣,2012年北京土地市場(chǎng)收官。據(jù)北京土地整理儲(chǔ)備中心,2012年北京共成交經(jīng)營(yíng)性、工業(yè)地塊164宗,共獲得土地出讓金647.92億元,相比2011年的1055.41億元,下跌38.6%。這也是近4年新低,僅高于2008年。

            對(duì)此,北京中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為,2012年北京土地市場(chǎng)在下半年逐步復(fù)蘇,但受到調(diào)控影響,實(shí)際成交除了9月份外,均比較低迷。

            面對(duì)開發(fā)商強(qiáng)烈的土地需求,昨日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心市場(chǎng)部部長(zhǎng)雷蕾表示,2013年北京將新增350公頃用地,住宅用地包括密云溪翁莊鎮(zhèn)(密云水庫(kù))居住旅游用地、門頭溝高家園用地、房山閻村等地塊,“用地很多,位置也很好”;商業(yè)用地2013年將推朝陽豆各莊2號(hào)地,通州臺(tái)湖商業(yè)地塊等,一季度的地還是很多的。 (記者袁曉瀾)

          責(zé)編:盧一寧
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