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        2. 房展會成了理財展覽會 半價購房是夢還是坑

          2013-04-15 09:00    來源:新華網(wǎng)

            半價購房是夢還是坑

            房展會成了理財展覽會 民間理財產(chǎn)品瞄上購房人

            “銀行月供15000元,理財月收益20000元,20年后盈余120萬元,相當于半價買了房。”如此“完美”的投資,你能不心動嗎?房地產(chǎn)新政后的樓市開始了新一輪的觀望期,持幣待購的買房人卻成了民間理財產(chǎn)品追逐的新目標。“半價購房”,是天上掉下的餡餅還是害人的大坑呢?

            房展成了理財展

            “這位女士,您關(guān)注理財產(chǎn)品嗎?邊投資邊買房,收益能夠翻倍。”

            “小姐,我給您推薦一款理財產(chǎn)品吧,比您現(xiàn)在將錢投資樓市劃算多了。”

            “姐,您想半價買房嗎?投資我們的理財產(chǎn)品吧”……

            市民王小姐前天到北京春季房展會走了一圈,本來是想探一探新盤的價格,半路上卻遇到了五六位理財推銷員,不斷向她推銷各種各樣的理財產(chǎn)品。細心的市民會發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)會上賣理財產(chǎn)品,這是今年春季房展會的一件新鮮事。面對樓市新政后買房人的“觀望”心理,民間理財產(chǎn)品首次瞄準了購房人,一場樓市展銷會,成了理財產(chǎn)品的天下,“樓市投資不理想、理財產(chǎn)品跟得上”、“投入保賺、6年翻番”等等誘人的宣傳語在展會上隨處可見。

            收益超過銀行3倍

            年化收益率高,是這些民間理財產(chǎn)品的最大賣點。記者現(xiàn)場咨詢了安信普華、友信等多家民間投資理財機構(gòu),得到的差不多都是“門檻最低10萬元,封閉投資1年,無手續(xù)費,年化收益率達12%,每月可返1%的收益”的承諾。記者算了一下,相比于銀行一年期定期存款3%的收益率,這些民間理財產(chǎn)品的收益要多3倍,1000元本金就能多收益差不多100元。

            安信普華的理財員翟宏慧,向記者出示了一份“當理財綁定房子”后的夢想賬單。假設(shè)A看中了一套300萬元的房產(chǎn),有能力全款支付,但A選擇首付100萬元、按揭貸款200萬元,以等額本息方式貸款20年,每月月供約14969元。接著,A將200萬元余款投資給安信普華,每月可固定收益2萬元,還完月供后還多出5000多元,20年的盈余就達120萬元。“您的投資金額可能不同,但年化收益率一樣,投資20年,就相當于半價買套房。”

            高收益是夢還是坑?

            理財經(jīng)理的賬算得真讓人眼紅心跳。同樣的錢,不僅能得到房子,還能拿到120萬盈余,幾乎可以半價買房。世上哪有這樣的好事兒?

            對于這個疑問,每位理財員都拍著胸脯保證沒風險。“我們是有律所擔保的公司。”翟宏慧透露,12%年化收益的來源是其他借款人,安信普華收取20%的利息,即使有借款人違約不還,公司也會先行償付,再向借款人追債。

            針對這個疑問,記者采訪了一位業(yè)內(nèi)人士,他告訴記者,與銀行發(fā)行的理財產(chǎn)品相比,“民間理財產(chǎn)品”沒有規(guī)范的體系,也沒有嚴格監(jiān)管,各方面的信息也不夠透明,相對來說風險還是挺大的,“保障高收益率的關(guān)鍵是要確保借貸流程的安全合法性,“風控措施”到位。要是借出的款收不回來,對出資人、融資理財公司來說,都是災難。”記者 趙瑩瑩

            (趙瑩瑩)

          責編:張開放
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