央行時(shí)隔2年重提房貸利率七折優(yōu)惠
![央行銀發(fā)[2012]142號(hào)文件首頁](./W020120613306413681159.jpg "央行銀發(fā)[2012]142號(hào)文件首頁")
央行銀發(fā)[2012]142號(hào)文件首頁
100萬20年7折房貸等額本息方式還貸，利息共可少交28萬。
近期多地出現(xiàn)房貸利率優(yōu)惠，不過業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為利率變化與房價(jià)漲跌無直接關(guān)系。
時(shí)隔兩年后，中國人民銀行（央行）重提“7折”房貸。早報(bào)記者昨日拿到的材料顯示，央行已于6月7日下發(fā)文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管央行重提7折利率，但隨著利率市場化大門開啟，銀行利潤空間縮小，市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。
7折房貸利率再提
央行7日下發(fā)銀發(fā)[2012]142號(hào)文件(特急)。這份6頁的材料在第2頁中明確提出，“放寬金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間，貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍，個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。”在房地產(chǎn)市場回暖的當(dāng)口，央行的這一表述格外引人關(guān)注。
分析人士指出，央行此前雖通過窗口指導(dǎo)要求銀行統(tǒng)一對(duì)首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過7折利率。也就是說，理論上7折個(gè)人房貸利率一直存在。
一位地方銀監(jiān)局的人士也指出：“我們和央行從未發(fā)文廢止過早前的7折優(yōu)惠‘底線’，理論上仍可以對(duì)首套房貸利率最低打7折。不過，商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制而做出調(diào)整。”
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