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        2. 央行時(shí)隔2年重提房貸利率七折優(yōu)惠

          2012-06-13 08:21    來源:東方早報(bào)

           

          央行銀發(fā)[2012]142號(hào)文件首頁 

           央行銀發(fā)[2012]142號(hào)文件首頁

           

          100萬20年7折房貸等額本息方式還貸 利息共可少交28萬 

           100萬20年7折房貸等額本息方式還貸,利息共可少交28萬。

            近期多地出現(xiàn)房貸利率優(yōu)惠,不過業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為利率變化與房價(jià)漲跌無直接關(guān)系。

            時(shí)隔兩年后,中國人民銀行(央行)重提“7折”房貸。早報(bào)記者昨日拿到的材料顯示,央行已于6月7日下發(fā)文件,要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,盡管央行重提7折利率,但隨著利率市場化大門開啟,銀行利潤空間縮小,市民要想享受到7折甚至8折利率將更加不可能。

            7折房貸利率再提

            央行7日下發(fā)銀發(fā)[2012]142號(hào)文件(特急)。這份6頁的材料在第2頁中明確提出,“放寬金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間,貸款利率下限由基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大至0.8倍,個(gè)人貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。”在房地產(chǎn)市場回暖的當(dāng)口,央行的這一表述格外引人關(guān)注。

            分析人士指出,央行此前雖通過窗口指導(dǎo)要求銀行統(tǒng)一對(duì)首套房貸利率打8.5折,但并未明文取消過7折利率。也就是說,理論上7折個(gè)人房貸利率一直存在。

            一位地方銀監(jiān)局的人士也指出:“我們和央行從未發(fā)文廢止過早前的7折優(yōu)惠‘底線’,理論上仍可以對(duì)首套房貸利率最低打7折。不過,商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制而做出調(diào)整。”

          責(zé)編:張開放
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