河南6部門聯合規定 購買首套房利率優惠可達30%
我省6部門聯合出臺“促進房地產平穩健康發展的若干意見”。
無論有無貸款記錄，只要目前家庭名下無房產登記，均視為首套房。
核心提示
今后老百姓貸款購買首套房，銀行應執行優惠利率，給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。昨日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，省住房和城鄉建設廳、省發改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局等6個部門聯合下發《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，對有關政策給予明確。
新政出臺
凡家庭名下無房產登記的均視為首套房
“《意見》中有一個亮點，就是提出支持群眾購買首套房的具體措施。簡言之，符合條件的群眾購買首套房，銀行要執行優惠利率?！弊蛱焐衔?，省住房和城鄉建設廳相關負責人告訴記者。
《意見》提出，各銀行業金融機構積極開展房地產信貸業務，支持群眾購買首套房。凡家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無房產登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。
這意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要目前家庭名下沒有房產登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優惠政策購買自住商品房。
除規定認真執行差別化住房信貸政策外，《意見》還提出旨在促進全省房地產市場平穩健康發展的一系列措施。
新政解讀
新政
鼓勵建設中小戶型、中低價位的普通商品住房
省住房和城鄉建設廳相關負責人說，《意見》出臺多個優惠政策，鼓勵建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。
《意見》提出，鼓勵銀行業金融機構積極向資質和市場信譽良好的房地產企業發放貸款，用于建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時，全省還要求金融機構進一步完善房地產信貸風險管理制度，普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低于20%執行。
另外，全省各地還要增加中小戶型、中低價位普通商品住房的土地供應量。同樣為了控制風險，對于中小戶型、中低價位普通商品住房建設的出讓土地，開發商競買土地保證金的比例按照國家規定的下限20%執行。
同時，各級發改委、國土資源、住房和城鄉建設等有關部門要進一步簡化90平方米以下中小戶型、中低價位的普通商品住房開發項目的審批環節，提高辦事效率，縮短審批時間，協調解決開發建設中的水、電配套、房屋征收和資金緊張等問題。對已批未建、已建未售的普通商品住房項目，要采取促開工、促上市措施，督促房地產開發企業加快項目建設和銷售。房地產企業投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%，房地產管理部門應予辦理商品房預售許可證。
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