三大房企9月上旬豪擲82億 搶地潮重出江湖
樓市“金九”開端表現平平,土地市場卻異常搶眼。
根據鏈家地產市場研究部統計數據顯示,9月上旬,萬科、華潤置地、恒大三家房企合計拿地金額達82.4億元,已超過8月全月的五成。
對此,鏈家地產市場研究部常清表示,在市場回暖的大背景下,房企拿地積極性提高,尤其在一些上升趨勢明顯的重點城市更為明顯。預計9月以后,會有較多優質地塊入市,有可能引發多家大型房企競拍。
標桿房企積極拿地
從今年6月份開始土地市場便有了明顯升溫。
根據鏈家地產市場研究部對保利、碧桂園、富力、恒大、華潤、金地、龍湖、世茂、萬科、中海的監測顯示,6~8月,這10家龍頭房企都大手筆拿地。
中原地產市場研究部統計數據顯示,10大標桿房企從7月開始拿地數量有明顯的復蘇,兩個月拿地近200億元,占今年以來總拿地額500億元的40%。預計從9月開始,隨著各地供應加速,房企與主要城市的土地成交額均會明顯上升。
這其中,萬科的表現極為搶眼。今年7月,萬科分別在杭州、重慶、寧波、成都、杭州青島以及上海等地拿下多宗地塊,支付土地款高達66.3億元。7月31日,萬科又分別在杭州、成都兩地跑馬圈地,次日,又拿下虹橋北片區11號地塊。短短2天,萬科拿地花費近40億元。
8月,萬科再次揮金36億元鏖戰土地市場。進入9月,萬科斥資13.65億元將廣州蘿崗地塊收入囊中。在合肥以單價440萬元/畝,總價33.06億元拿下廬陽區775畝超大連體地塊。截至9月11日,萬科9月拿地金額達68.84億元。
《每日經濟新聞》記者粗略統計,從今年4月份以來,萬科新入手的地塊約27塊,支付的土地款共120億元,這一連串幾乎毫不停歇的拿地行動,在萬科高層看來,還將持續。
“萬科目前手握470億元現金,有合適地塊當然要適時補充土地儲備?!苯?,萬科總裁郁亮直言,不論市場好壞,都要買地。
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