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        2. 國(guó)土部:防止高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期

          2012-09-27 08:17    來源:中國(guó)證券報(bào)-中證網(wǎng)

            土地市場(chǎng)尚未出現(xiàn)過熱 繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控不放松

            國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人26日在接受專訪時(shí)表示,雖近兩個(gè)月一些城市開始相對(duì)集中推出土地,部分房企加大了拿地力度,但地價(jià)變化不大,土地市場(chǎng)總體平穩(wěn),尚未出現(xiàn)過熱。

            國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,從落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃看,近兩個(gè)月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據(jù)國(guó)土資源部每周監(jiān)測(cè)分析,與往年供地節(jié)奏變化基本一致。總的看,近兩個(gè)月各地相對(duì)集中推地,總體上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是積極正面的,有利于后市穩(wěn)定。

            同時(shí)要看到,近兩個(gè)月房企拿地雖有所增多,但底價(jià)成交或低溢價(jià)成交仍是主流,地價(jià)總體上仍保持了平穩(wěn)。8月、9月,各地異常交易宗地繼續(xù)減少,溢價(jià)率較去年同期大幅下降。

            該負(fù)責(zé)人稱,從8月開始,為積極應(yīng)對(duì)金九銀十房屋傳統(tǒng)銷售旺季,國(guó)土資源部進(jìn)一步加大了土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管力度,并且督促指導(dǎo)各地采取有效措施,確保土地市場(chǎng)不出現(xiàn)大的波動(dòng),鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。下一步,國(guó)土資源部將積極配合有關(guān)部門,堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,繼續(xù)指導(dǎo)督促各地根據(jù)本地實(shí)際,執(zhí)行好現(xiàn)有土地供應(yīng)政策,均衡供地,穩(wěn)定地價(jià),防違規(guī)用地、防異常交易,處置閑置土地和打擊囤地炒地,穩(wěn)定土地市場(chǎng)。

            一是督促住房供地計(jì)劃落實(shí)程度不高的地區(qū),著眼于后市,積極穩(wěn)妥地增加土地供應(yīng),保持均衡供地,促進(jìn)普通商品住房供給。適時(shí)向社會(huì)發(fā)布信息,介紹解讀土地供應(yīng)計(jì)劃編制和執(zhí)行情況,避免炒作誤讀。

            二是繼續(xù)做好地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),防止高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。要求各地建立出讓前預(yù)研判制度,選用更加靈活的差別化競(jìng)價(jià)方式,采取加強(qiáng)競(jìng)買人資格和資金來源審查、嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入條件等措施,減少非理性競(jìng)爭(zhēng)。

            三是繼續(xù)處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)各地出讓公告和成交結(jié)果的監(jiān)測(cè),對(duì)違法違規(guī)用地保持高壓態(tài)勢(shì),一旦發(fā)現(xiàn),即時(shí)叫停。

          責(zé)編:張開放
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