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        2. 龍湖有望成鄭州未來(lái)富人區(qū) 一線地產(chǎn)商聞風(fēng)而動(dòng)

          2012-10-19 09:33    來(lái)源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)

            眼下,韓國(guó)神曲《江南Style》正風(fēng)靡全球。而“江南”即漢江之南,那里是韓國(guó)首爾的富人區(qū)。你也許不知道,40年前,江南區(qū)還只是一片農(nóng)田。

            如今,鄭州市鄭東新區(qū)龍湖迎來(lái)蓄水之日,經(jīng)過(guò)十年的快速發(fā)展,以一柄“如意”為規(guī)劃造型核心的鄭東新區(qū)已初步建成。

            有人分析,鄭東龍湖有望成為鄭州未來(lái)的富人區(qū)。龍湖Style何時(shí)到來(lái)?“龍湖時(shí)代”又將引發(fā)怎樣的龍湖效應(yīng)?

            財(cái)富故事

            錯(cuò)過(guò)東區(qū)CBD

            有企業(yè)為此后悔十年

            10月中旬,一家央企河南分公司的高管劉先生開車路過(guò)鄭東新區(qū)CBD。望著周遭高樓林立,他重重嘆了一口氣。

            “十年前,我們公司也曾想在東區(qū)CBD買地,公司總部搬到東區(qū)來(lái)。”劉先生說(shuō),當(dāng)時(shí),公司高層領(lǐng)導(dǎo)力主東移,可在關(guān)鍵時(shí)刻,因種種原因放棄了那塊地,“后悔呀后悔,錯(cuò)過(guò)了買地的好時(shí)機(jī),當(dāng)時(shí)一畝地才70多萬(wàn)元,現(xiàn)在已經(jīng)翻了幾番。”

            有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,鄭東新區(qū)從2003年正式開工建設(shè)至今,地價(jià)、房?jī)r(jià)都在不斷上漲。

            到了2004年,鄭東新區(qū)的地價(jià)像坐火箭般上漲,年初CBD每畝地最高售價(jià)90萬(wàn)元,6月已達(dá)128萬(wàn)元。如今,該地段地價(jià)是每畝280萬(wàn)元。

            隨著地價(jià)不斷上漲,鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)也同步跨越。鄭州市農(nóng)業(yè)南路、CBD以北一樓盤,一期2005年開盤,每平方米3500~3600元,二期2006年開售時(shí),已漲到每平方米4400~4500元。2009年年底,四期全部售罄,最貴每平方米1.2萬(wàn)元。

            經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

            地產(chǎn):國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)商已聞風(fēng)而動(dòng)

            縱觀國(guó)內(nèi)外城市發(fā)展,在有限的城區(qū)內(nèi),背山靠水最為宜居,也最積聚財(cái)富,成為商家必爭(zhēng)之地。昨天,河南商報(bào)記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),已經(jīng)有不少樓盤打出“龍湖”的招牌,如位于鄭東新區(qū)黃河?xùn)|路與熊兒河路交叉口附近的一處樓盤,聲稱與龍湖、與CBD僅一河之隔,房?jī)r(jià)1.4萬(wàn)元/平方米。

            鄭州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露,在當(dāng)前鄭州土地供應(yīng)偏緊、尤其是鄭東新區(qū)幾乎無(wú)房可賣的情況下,龍湖蓄水或?qū)妖埡^(qū)域推向諸多地產(chǎn)商虎視眈眈的視線中。此前有消息透露,包括恒大地產(chǎn)、建業(yè)、寶龍、萬(wàn)達(dá)等在內(nèi)的地產(chǎn)大鱷均有意把龍湖當(dāng)成高端住宅項(xiàng)目的“競(jìng)技場(chǎng)”。

            金融:資本大鱷提前“搶灘”

            鄭東新區(qū)有一個(gè)“野心”,即建設(shè)中部區(qū)域性金融中心。按照定位,龍湖區(qū)域是鄭東新區(qū)金融集聚核心功能區(qū)。與之呼應(yīng)的是,不少金融大鱷也已蠢蠢欲動(dòng),覬覦已久。

            龍湖時(shí)代,這里將成為眾多國(guó)有銀行的區(qū)域中心、大型企業(yè)的財(cái)務(wù)中心。為了吸引金融機(jī)構(gòu)入駐,鄭州制定了資金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、土地利用和政務(wù)服務(wù)等優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐鄭東新區(qū)設(shè)立區(qū)域管理總部與分支機(jī)構(gòu),或者參與地方金融機(jī)構(gòu)的整合、重組和股份制改造,參與龍湖區(qū)的全面建設(shè)。

          責(zé)編:張開放
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