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        2. 鄭州公積金繳存額相差近20倍 最高2133最低108

          2012-12-06 09:01    來源:大河網-河南商報

            房貸利率優惠的住房公積金,成為越來越多買房人心儀的選擇。

            可是因為繳存額的差別以及貸款額度的限制,住房公積金也受到很多人的質疑,被指“濟富不濟貧”。

            鄭州目前住房公積金繳存額最高與最低之間相差近20倍,不過因為繳存額與貸款額不掛鉤,更有利于低收入家庭購房。

            故事

            有了公積金

            買房夢也有點遙遠

            銀行房貸利率折扣的每一點變動,都牽動著萬千買房人的心。

            一個折扣點的升降,買房時每個月的月供都可能多出或減少幾百元,涉及整個房價,就是幾萬元到十幾萬元的差別。

            隨著銀行房貸利率折扣的上調、恢復基準利率甚至上浮,房貸利率優惠的住房公積金就成為越來越多人心儀的選擇。

            市民程女士在鄭州一家企業上班,單位每個月給她繳納300余元的公積金,加上自己繳納的份額,每個月有600多元的公積金。

            不過,程女士和老公加起來,每個月的收入還不到5000元,除去孩子教育、老人看病和家庭消費等支出,能結余1000多元,這樣攢了10年,也只有10萬元。

            一直和父母擠住在一起的程女士一家人,想要買套兩室一廳的房子,可是看了一圈,最便宜的80平方米的兩房,也要6000多元一平方米,僅首付就要17萬元,要貸款近39萬元。

            而程女士面臨的問題,一是首付不夠,二是只有自己有公積金,老公沒有,最高只能貸款35萬元,看來買房子的計劃只能再放放了。

            對比

            公積金繳存額最高最低之間,鄭州相差近20倍

            之前有媒體報道,對青島多個行業的調查發現,有的單位為其員工一個月繳存五六千元公積金,有的則只有一兩百元,不同行業之間公積金繳存額度相差60倍。“繳得少用不起、繳得多有富余”的現象越來越嚴重。

            而山東省2006年度審計報告顯示,中國網通山東省分公司職工月人均繳存住房公積金6389元,而濟南一家普通企業職工月人均繳存只有11元,二者相差近600倍。

            那么鄭州的情況呢?

            鄭州市住房公積金管理中心主管公積金歸集的負責人郭女士表示,2012年,鄭州市公積金繳存基數上限為8886元,下限為2011年度最低工資標準,為1080元。

            “2012年度鄭州住房公積金繳存比例為單位和職工個人各5%至12%,按照這個比例,公積金的繳存額,最高為1066元,最低為54元。”郭女士表示。

            算上單位和個人各自繳納的部分,即最高繳存額為2133元,最低為108元,相差近20倍。

            說法

            鄭州貸款額不與繳存額掛鉤,有利于低收入家庭

            除了繳存額的巨大差別外,繳存額與貸款額掛鉤,繳費少的貸款難也受到很多人的質疑。

            有人表示,福利好的單位,員工收入高,不存在購房難題,卻可以多繳公積金從中謀利;真正需要購買住房的普通百姓,要么沒有住房公積金,要么因為繳費少、貸款難,依舊難圓安居夢。

            “鄭州的政策是,公積金貸款不與繳存額掛鉤,最高額度都是個人35萬元,雙職工家庭45萬元,而具體的貸款額度,要視家庭夫妻雙方的收入和還款能力而定。”鄭州市住房公積金信貸處負責人表示。

            他說,不少地方的繳存額度和貸款額度掛鉤,繳存多,貸款多,繳存少,貸款少,有些單位給員工繳存的公積金就有四五千元,用來還房貸已足夠,在鄭州這樣的情況不太現實。

            “掛鉤的政策對低收入家庭很不利,收入越高的反而越能享受公積金這項社會福利,不符合政策的初衷,而鄭州的政策向低收入家庭傾斜,有利于低收入家庭購房。”他表示。

            (訾利利)

          責編:張開放
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