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        2. 11月全國CPI重回“2”時代 專家稱CPI上漲很正常

          2012-12-10 08:37    來源:新京報

            新京報訊 11月,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2%。這是CPI持續兩個月在“1時代”低位徘徊后,重回“2時代”。昨日,國家統計局發布的數據顯示,食品價格再次成為CPI上漲的主要原因。

            鮮菜價格上漲11.3%

            數據顯示,11月份,在各類商品及服務價格同比變動中,食品價格同比上漲3.0%,影響CPI同比上漲約0.95個百分點。其中,鮮菜價格上漲11.3%,影響CPI上漲約0.27個百分點;肉禽及其制品價格下降1.8%,影響CPI下降約0.14個百分點(豬肉價格下降11.5%,影響CPI下降約0.41個百分點)。

            11月份,各類商品及服務價格環比變動中,食品價格環比上漲0.4%,影響居民消費價格總水平環比上漲約0.11個百分點。

            對比前幾個月份的數據可以發現,11月份的食品價格漲幅也是連續2個月回落后出現反彈,由上個月的1.8%回升至3.0%,和CPI的走勢表現出較強的“一致性”。

            數據顯示,進入11月后,蔬菜和豬肉價格就開始上漲,國家統計局披露11月份50個城市食品價格也持續上行,均價環比上漲0.94%。統計的8個品種有5個品種上漲,3個品種下跌。在上漲品種中蔬菜的漲幅最大,達到8.2%;其次是肉類,漲幅達到1.41%。

            據商務部監測數據顯示,食用農產品價格已連續4周上漲,11月初以來,季節性因素推動農產品價格上漲幅度較大,11月份食品的平均價格較上月均價環比上漲1.26%。從產品來看,8個品種中6個品種上漲,也是蔬菜上漲幅度最大,11月份環比上漲8.99%。

            房租漲幅環比為零

            11月全國居住類價格中,住房租金同比漲幅2.9%,漲幅較上月回落0.2個百分點。環比漲幅為0%。累計同比2.7%。

            鏈家地產市場研究部張絮表示,11月租金環比零增長,正式進入到年末的租賃淡季,新增需求和換租需求都處于全年最低水平,這一時期對CPI的帶動作用也最弱。租金環比零增長的現象,在今年4月和11月分別出現,都是租賃高峰期過后的淡季時期。可看出當下租賃淡旺季依然十分鮮明,明年春節后的租金新一輪的上漲行情也難以改變。

            根據鏈家地產統計,11月租賃市場漸漸進入淡季,出現量價齊跌的態勢。從鏈家的租賃單量來看,11月日均成交環比下降三成左右,成交量達到年內的最低值。北京平均單位租金為53元/平方米,環比微降。

            - 分析

            CPI緣何重返“2”時代?

            從國家統計局統計的八大類消費品中,11月份,除交通和通信價格同比持平外,包括居住價格、食品價格等七類消費品均出現上漲。緣何重返“2時代”?專家表示,有季節性的因素影響。

            北京市社科院副院長趙弘認為,年底將近,一系列新的調價政策陸續出臺,推動價格上浮。同時,季節性因素也很關鍵,冬季蔬菜供應到了淡季,鮮菜、水果等食品價格上漲拉動價格上漲。

            財經評論員馬光遠認為,CPI上漲是非常正常的,中國的CPI漲幅低于2%才是不正常的。根據我國的貨幣供應量以及總體的物價水平看,CPI在2%以上才能反映一個真實的情況,在2%以下都是一些特殊情況。

            馬光遠分析稱,11月份CPI走高,主要還是受食品價格和蔬菜價格漲幅較大的影響,還有一個因素是豬肉價格雖然同比在下降,但是下降的幅度明顯降低,“豬肉價格同比降幅的收低,對CPI上漲也起到重要的拉動作用”。

          責編:張開放
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