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        2. 年底房源增多房租議價空間增大 租房者換租當時

          2012-12-11 09:01    來源:大河網

            持續近一年的房租上漲勢頭,在年底前開始收斂。近日,記者走訪部分房屋中介了解到,11月份、12月份鄭州房租并未明顯上漲,相反不少房源議價空間正在增大。

            業內人士表示,年底前是租房市場的傳統淡季,不僅租房需求減少,而且還有不少房屋也到期退租。因此,年底前房源增多,房租較為便宜。

            現象

            年底房源增多,房租議價空間增大

            昨日,記者走訪金水區、中原區、鄭東新區等處的部分房屋中介了解到,相比今年1月份以來房租“漲勢兇猛”,11月份、12月份,鄭州房租并未出現明顯上漲,不少房源議價空間正在增大。

            鄭州點石房產策劃營銷公司經理李悅輝說,目前掛出的房源,大多數租價都有100元左右的議價空間。不少房東為盡快出租房屋,還免收管理費、衛生費等。

            值得關注的是,大戶型房源議價空間明顯增大。鄭州大家房地產營銷策劃有限公司置業顧問王歡說,近期一些大戶型房東為盡快找到租客,甚至開始下調租金。以晨旭路花花牛家屬院為例,一套110平方米的大戶型,10月份租金價格為1700-1800元,現在有100-200元的下調幅度。

            提醒

            租客可以趁年底前“淘房”

            鄭州有家房地產營銷策劃有限公司經紀人齊彥濤表示,年底是鄭州租賃市場的傳統淡季,這個時期外地打工者開始退租返鄉,不僅租房需求減少,而且還有不少房屋也到期退租。從歷年統計數據上看,淡季會比旺季租房價格相對較低,降幅6%-10%。

            采訪時,多家房屋中介、房產專家表示,年底前鄭州房源增多、租金松動,租客可趁年底前“淘房”。鄭州思德良行不動產經理田良提醒市民,年底淡季是租房的好時機,房東基本上不會上漲租金,議價空間也較大。這種情況很適合有換租需求的租客群體。

          責編:張開放
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