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        2. 深圳公務員房調查:前廳級官員折價50萬拋售豪宅

          2013-01-29 08:52    來源:21世紀網

            甩賣:低價急售無視拆遷補償

            “價格還可以便宜,業主是誠心賣。”中介張某再三表示。

            令王彬困惑的是,首先,以業主能承受價位計算,該房產每平米售價比市價已經有一定的折讓。王彬了解到,小區對面的其他住宅,檔次相似,但是每平米均價在2萬左右。其次,更誘惑的是,該處房產據稱未來會有不菲的拆遷補償款。業主介紹,該房產所在地段將面臨拆遷,補償款可超過500萬。業主詳細地算了一筆賬,刨去購房款和稅項以及裝修款等支出,房屋出售后自己僅能獲利數十萬元。

            其他地產公司中介也向王彬證實,該套房產性價比確實非常高。按建筑面積折算,每平米售價比市場價便宜數千元。特別是在考慮拆遷補償后,購房者可以凈賺60萬。

            價格一降再降。看到王彬遲遲未作表態,業主表示房價還可以降10萬。此后,王彬不斷接到中介電話,稱房價還能再便宜。

            多城區現“公務員房”急售

            上述“公務員”房產并非個例,21世紀網調查發現,多城區出現“公務員房”出售的情況,有的房產不到一周即已售出。此外,21世紀網以公務員親戚身份向律師咨詢匿名售房事宜,一位劉姓律師表示,要趕緊拋售房產不能抱僥幸心理。

            南山區蔚藍海岸的一家地產中介在電話中透露,一個公務員業主有五套房產,但只有一套是在其名下掛盤出售,其他則登記在業主的親戚朋友名下,“如果要買的話,找一個人談價格就行”。

            羅湖區蘭亭國際名園的一處房屋,直接以“公務員急拋,裝修了一半放盤,為什么那么急賣呢?”為標題吸引顧客。中原地產中介許某表示,業主去年年初購房五百多萬,由于近來中央在反腐方面有一系列新動向,可能因為他是當官的,所以他現在虧幾十萬賣出。

            “其實,公開信息很難確認哪些房產屬于同一個業主。”羅湖區春風路某地產中介稱,“相距幾百米的羅沙路有一處業主是公務員,正在出售。”

            “還有其他的房產嗎?”該中介表示,就是有也不會在這個小區,這種情況下業主一般不會將房產全部放盤在一個中介。

            此前據《經濟觀察報(微博)》報道,據住房和城鄉建設部、監察部統計,在拋售豪華住宅、別墅新動向中,出現若干極不正常情況:拋售住宅業主中60%持匿名、假名或以公司掛名;業主物業大多數空置或出租給親屬、朋友,沒有租住合約;業主物業出售都要求出現現金交易,不經金融機構;業主物業出手都委托律師全權處理,業務在交易過程中不露面。

            對于匿名出售房產事宜,21世紀網隨后以公務員親戚身份致電數位廣東律師求證。某律所王律師表示可以操作,但立刻拒絕在電話中溝通,直接要求見面商談。另一家律所劉律師表示,“可以在房子拋售過程中對客戶資料保密,我們處理過這些案例,收費是房產價值的2%,放心好了。”

            “北京公務員拋售房產已經比較多了,不過深圳這邊情況沒有那么明顯。”劉律師頗為嚴肅地提醒,馬上會查得比較嚴,在過完年和兩會期間的2、3月份比較敏感,千萬不能抱僥幸心理。

              (劉雪梅)

          責編:張開放
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