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        2. 業內稱炒房者逃離樓市 溫州房價去年大跌24%

          2013-03-01 08:33    來源:每日經濟新聞

            “從3年前的一度快速上漲,乃至領漲全國,最高峰時甚至高出一線城市的平均房價,(溫州樓市)現在轉為直線回落,一些一直熱衷住宅投資、投機的‘炒房者’已經‘逃離’樓市。”溫州當地一規模較大的房企負責人向《每日經濟新聞》記者感慨。

            “原來售價在22000元/平方米左右,現在只有11000元/平方米。”溫州市誠鼎房地產營銷咨詢有限公司董事長徐良溪,最近留意到其所在辦公樓國光大廈的價格大幅松動,該大廈位于溫州市中心,交通便利,聚集了不少企業。

            此外,徐良溪還發現,春節以來,溫州市區黃龍、江濱路等優勢地段的房價依然延續2012年以來的“跳水”價。

            浙江省溫州市物價局監測預警分局最近公布的監測數據顯示,2012年,溫州市新建商品住宅價格指數和成交均價雙雙下降,其中均價下跌24%。同時,土地平均樓面地價處于近5年來最低值。

            溫州樓市被譽為全國樓市重要的風向標,此前,有關房價“跳水”的報道與市場信息甚囂塵上,但一直沒有正式的官方數據。上述監測數據作為目前為止首份由官方發布的數據,印證溫州房價陷入了“跳水”境地。

            行情急轉 房價陷“跳水”境地

            浙江省溫州市物價局監測預警分局的監測顯示,2012年溫州市住宅交易價格明顯下降,新建商品住宅銷售價格同比下降14.3%,全年新建商品住宅成交均價25886元/平方米,同比下降24%。

            上述數據還顯示,溫州樓市價降量升,2012年市區新建商品住宅銷售面積67.3萬平方米,其中下半年銷售面積51.99萬平方米,占全年銷售總面積的77%,拉動2012年溫州市區新建商品住宅銷售面積同比增長5.1倍。

            盡管如此,溫州樓市仍面臨巨大的庫存壓力。上述監測數據顯示,2013年溫州市區將有19個項目上市,再加上目前80萬平方米的庫存,市場供應可能達到160萬平方米,該供應量是2012年市區新建商品住宅銷售量的2.4倍,是近幾年樓市銷售最高峰2009年銷售量的1.5倍,預計需要約29個月去庫存。

          責編:張開放
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