激辯樓市新政：長城證券稱地產為國之根本
星期一的A股，多數人都只預料了開頭：下跌是肯定的，但3.65%的跌幅還是出乎意料之外。
3月4日，早盤低開之后，兩市股指一路潰敗，截至收盤，上證綜指報2273.4點，失守2300點，創下2011年8月以來最大的單日跌幅；深證成指收報9139.75點，跌幅達到5.29%，創下2010年11月以來的最大單日跌幅。兩市合計成交2767億元，放量暴跌反映出了市場的恐慌情緒。
“保招萬金”跌停
“‘新國五條’在周末出臺，本以為經過周末的消化，市場情緒會趨于穩定，即便跌也不會跌太多，但實際情況卻非常嚇人。”一根綠線，讓持有地產股的吳茜有點始料未及。
9點15分集合競價之時，包括中國建筑、萬科、保利地產、招商地產、金地集團在內的多只權重股甩出大筆拋單，地產股集體遭到機構的打壓。
開盤后不久，“保招萬金”四大龍頭地產股便被死死封在跌停之上。截至收盤，地產板塊整體跌幅達到8.38%，兩市49只地產股跌停。
大智慧超贏數據顯示，當日兩市資金流出合計接近200億元。大智慧分析師謝祖平在接受《國際金融報》記者采訪時表示，資金流出數據反映出大資金拋售的意愿。
“將此次調控與2010年調控對比，2010年4月19日股指暴跌，20日快速調整后震蕩，21日反彈，但隨后出現快速調整。3月4日全天走勢與2010年4月19日走勢相當接近，全天一路震蕩回落?！敝x祖平表示，參考往年走勢及歷年“兩會”走勢，預計短期股指在快速調整后將出現震蕩整理。
分裂的地產股
盡管新政對地產股的影響非常直觀，但仍有不少機構“力挺”這一板塊。
長城證券3月4日發布的A股策略研究報告，用了“意外之喜、重大利好”來形容房產新政。該政策直接利好新屋銷售，促進新開工；也是對投資投機需求的重磅出擊，利于房價的中長期穩定；最重要的，或是新型城鎮化的一部分也未可知：政府是否有意鼓勵購房者向郊區轉移，以促成新的城市中心。
“地產，國之根本?！遍L城證券報告認為，看好地產股的表現，看好建材、機械等地產上游需求。
3月3日，興業證券發布的報告也表示，地產調控政策對經濟顯然不是正面信號，增加了復蘇的不確定性，但至少上半年不會改變經濟復蘇的大格局。在新的政治周期剛開始時，如果后續房地產投資的負面影響過大，應該會有對沖政策，出現衰退的概率不大。
事實上，市場的反應卻和券商判斷相反。數據顯示，最近20個交易日，房地產板塊凈流出1159億元。萬科、保利地產、金地集團的資金流出量均超過100億元。
而從已經公布的年報數據來看，基金在去年第四季度有增持地產股的趨勢，而保險、社保、QFII等都減持了房地產股。
臺下的沖擊
“僅僅是‘新國五條’的消息，是否真有如此大的砸盤能力。”這樣的疑惑在微博上被瘋轉。樓市新政掩蓋的IPO重啟信號被挖掘出來。
3月3日，中國證監會副主席莊心一在列席全國政協十二屆一次會議開幕式接受媒體采訪時表示，財務核查之后應該會考慮首次公開發行(IPO)開閘事宜。
2月28日，證監會在新聞通氣會上曾作出明確表態，稱“IPO重啟時間暫時沒有確定”。
“按照計劃，新股財務審核要到3月31日才結束，還要等待證監會的抽查，最早IPO重啟也要等到5月份之后，那時政策已經明朗。”杭州一家私募基金投資經理對記者表示，“在地產新政的恐慌情緒下，市場對于IPO重啟的消息會更加敏感，不排除市場的過度解讀?！?/font>
對于市場未來方向，東北證券首席投資顧問郭峰表示，市場需要等待全國兩會后政策的進一步指示，若從經濟層面出臺一些對沖房地產調控的政策，比如城鎮化戰略的細化政策，市場將重新尋回方向。
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