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        2. 中國人抬高美國房價:媽媽650萬美金為女兒買房

          2013-03-27 08:39    來源:央視網(wǎng)

            最新數(shù)據(jù)顯示,自去年以來,美國各地樓市開始回暖,眾多購房者中甚至出現(xiàn)了不少中國買家的身影,近日我們的記者特意深入紐約的房地產市場,通過一位行業(yè)內人士,為您講述美國樓市的中國故事。

            紐約蘇富比拍賣公司房產經(jīng)紀人凱文布朗說:我們繞著城里不停的看,我最后問她你究竟為什么要買房呢,她說是為了她的女兒,她女兒將來要上哥倫比亞大學或者紐約大學,也有可能上哈佛,所以她需要在城中心有個居所,所以必須挑這樣一套特別的房子,我說好吧,你女兒多大,她說兩歲了,我簡直驚呆了。

            過去的一年里,中國富豪媽媽為兩歲女兒買房的故事,成為紐約房地產經(jīng)紀人,廣為傳播的經(jīng)典銷售案例,中國母親買下的豪宅,就位于這座尚未完工的名為One57號公寓樓里,它坐落于奢侈品云集的紐約第五大道[最新消息價格戶型點評]附近,整個公寓共有90層,以306米的高度成為目前紐約最高的住宅樓,中國媽媽的房產總共花費大約650萬美金,換算成人民幣大約每平米23萬多元,在凱文看來,這筆一年多以前的投資,時機選擇得恰到好處。

            紐約蘇富比拍賣公司房產經(jīng)紀人凱文布朗說:那個花650萬美金為孩子買房的女人,在她樓下的那戶我們剛賣掉,合同價格是890萬美金,

            數(shù)據(jù)顯示,自2011年開始銷售以來,One57號公寓價格一路攀升,最普通的戶型單價也突破千萬美元,頂層公寓的售價目前已經(jīng)超過一億美金。其中88號公寓因為數(shù)字吉利被中國客戶搶先預訂,據(jù)媒體透露,截至去年底,來自中國的投資者前后已經(jīng)買下樓內10到15套豪華公寓。

            紐約蘇富比拍賣公司房產經(jīng)紀人凱文布朗說:one57把這附近的價格全抬起來了。

            據(jù)凱文透露One57號公寓95%的買家全部來自紐約以外,出于對客戶信息的嚴格保密,凱文無法透露有關買家的真實身份,不過可以肯定的一點是,中國買家已經(jīng)成為紐約房地產經(jīng)紀人的重要客戶資源。

            紐約蘇富比拍賣公司房產經(jīng)紀人凱文布朗說:現(xiàn)在(中國客人)差不多占到我資金來源的四分之一,有意思的是,2年前,他們還只占到15%,再之前只有5%。

            全美房地產經(jīng)紀人協(xié)會去年公布的一項數(shù)據(jù)顯示,2012年中國購房者在美國房地產市場全年共投入約90億美元,已經(jīng)成為僅次于加拿大的第二大國際買家。

            記者問:中國買家真的會給美國房地產市場帶來實質性變化嗎?

            美國國家房產經(jīng)紀人聯(lián)合會常務董事杰德史密斯說:是的,11%的國際銷售量都是來自中國買家,特別是在高端市場,當然整個市場的國際銷售量只有2-3%,但中國就占了11%,而且這個數(shù)字還在不停增長,所以他們是很有價值的客戶,我們歡迎他們來投資。

          責編:張開放
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