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        2. 個別銀行上浮首套房利率 暫停二套房貸

          2013-04-03 08:19    來源:新京報

            有信貸員稱,實際執行中,有客戶利率上浮至1.05倍;個別銀行網點暫停受理二套房貸。

            新京報訊 雖然“國五條”中沒有對銀行首套房貸款利率做出規定,但部分銀行首套房貸卻開始悄然收緊。記者咨詢北京多家銀行發現,個別支行網點確有上浮首套房貸款利率的現象,其他銀行則大多保持此前首套房最低貸款利率8.5折優惠的政策。由于二套房貸款政策仍未最終確定,個別銀行網點目前已暫停受理此業務。

            各銀行執行力度不同

            昨日有傳言稱,中行首套房利率已上浮至基準利率的1.05倍。中行北京分行昨日表示,該分行統一規定目前維持首套房貸款利率打9折的政策,對于優質客戶可以打8.5折,暫未收到通知對此政策調整。

            記者從中行北京各支行了解到,實際的執行情況更為嚴格。一家銀行的支行信貸員表示,該支行首套房一般按照基準利率執行,但也要看合作項目的情況,利率上浮至1.05倍的客戶也有,而9折優惠“基本沒戲”。

            工行、農行、浦發、中信、華夏等幾家銀行,均表示目前首套房政策暫時未作調整。目前,工行首套房最低可打8.5折,首付依然為3成。其他幾家銀行也執行此政策未變。

            “現在政策一天一變,指不定哪天首套房政策就變了,如果是新房的話首套房貸款審批下來得3-4個月,可能到時候就不是這個政策了,我們是以放款時政策執行的。”工行個貸業務員表示。

            個別網點二套房貸暫停

            對于“國五條”中重點強調的二套房貸款政策,由于細節仍未出臺,個別銀行網點目前已經暫停接受二套房貸業務。

            工行一網點個貸人員表示,因為現在政策還未明朗,網簽也停止了,因此網點暫停接新單,等政策下來再做。另一工行網點工作人員則表示,現在還繼續受理二套房業務,但即使現在接了單,也不敢承諾能按之前“首付6成,利率上浮1.1倍”執行,該行以銀行審批貸款時間為準。

            農行個貸經理表示,該行二套房的首付、利率按照放款當天的政策執行,一般房貸從申請到放款短則1個月,長的4-5個月都有可能,所以現在申請的貸款有可能都是按照即將出臺的新規執行。

            華夏銀行個貸經理表示,北京規定3月31日零時至4月7日24時暫停網簽,預計該行的二套房新政將在網簽重新開始前出臺。

            交通銀行的客戶經理則稱,由于目前細則尚未出臺,一切都未確定,建議已在住建委網簽的購房者盡快辦理二套房貸款手續,而如果目前尚未網簽,可能就趕不上“末班車”了。

          責編:張開放
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