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        2. 廣鐵昔日地王變豪宅福利房 價格僅為市場價1/3

          2013-06-09 09:02    來源:新民晚報·新民網

            廣州荔灣區黃沙沙面西側,數棟約30層高的豪宅臨江而建。與這個名為“珠光·御景壹號”、每平米均價超過58000元的樓盤同時在建的,是西側一街之隔的“廣南鐵路職工住宅項目”。

            這兩個表面上似乎并不存在關聯的項目,背后卻隱藏著廣州鐵路(集團)公司(下稱“廣鐵集團”)福利分房的秘密。

            盡管1998年國家就叫停了福利分房政策,但廣鐵集團多年來一直在廣州興建福利房,甚至借助開發商和國有資產管理公司之力,建起了“豪宅福利房”。

            價格僅為市場價1/3

            “廣南鐵路職工住宅項目”的公示信息顯示,該項目為4棟塔樓組成的37層單元式住宅及社區配套設施,總建筑面積為102361.8平米。該項目現場的一名施工負責人稱,項目建好后約有800套住宅。

            《華夏時報》記者從廣東省政府的一個內部會議獲悉,黃沙沙面區域應該有6棟為廣鐵集團處局級宿舍樓。但“廣南鐵路職工住宅項目”卻只有4棟塔樓在建。

            上述施工負責人透露,有部分福利房在“珠光·御景壹號”項目內,“那是真正的豪宅,一般人很難分到。”

            廣鐵集團一位知情人士透露,部分獲得購房資格的員工能以約2萬元/平米的價格,購得市場均價為58000元/平米的“珠光·御景壹號”豪宅,購買價格僅為市場價的1/3左右。“但是,如果級別不夠高,根本分不到江景房。”

            事實上,廣鐵集團早在2012年就已啟動內部房銷售。

            記者獲得一份廣鐵集團辦公室頒布的《廣鐵(集團)公司廣州達道路和南站住房銷售辦法》的通知,這份2012年5月18日下發的通知提到的“南站住房”,就是在建的“廣南鐵路職工住宅項目”。

            上述文件稱,南站住房是集團公司自建、面向內部職工銷售的有價格優惠的商品住房(簡稱“定向商品房”),銷售對象為2012年5月31日前在冊的,并在廣州地區工作的集團公司正式職工。

            同時,文件規定了不同級別的分配原則,其中,工人及科級以下申購住宅套內面積為80平米以下;科級(含中級職稱、技師)為80-100平米;處級(含高級職稱、高級技師)為100-130平米;局級為130平米以上。

            廣鐵集團辦公室一位不愿具名的人士稱,內部“定向商品房”體量龐大,定向銷售的范圍從工人至局級干部不等,內部價格“相當劃算”且可以用住房公積金。

            由于內部售房的價格需要參照當時周邊住宅的市場評估價,2012年初,廣鐵集團對這一職工住宅項目的市場價進行了評估,評估均價為23500元/平米,但實際上,當時這一區域中的同類住宅市場價已達3萬元/平米左右。

          責編:張開放
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