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        2. 5月70城市房價僅1城下降 被指上漲容易下跌難

          2013-06-19 08:59    來源:新京報

           

            新京報訊 (記者蔣彥鑫)國家統計局昨日發布的數據顯示,2013年5月份全國70個大中城市中,有69個城市新房價格同比上漲。房價同比漲幅居前四位的城市均為一線城市。

            廣州5月新建商品住宅價格指數環比前一個月上漲了1.5%,同比去年則大幅上漲了15.5%,為全國同比漲幅最大的城市,其次是北京15.2%、深圳14%、上海12.2%。同比去年,5月僅有常德的新房價格下降0.1%。

            房價同比上漲城市達69個

            數據顯示,環比來看,70個大中城市中,房價上漲的城市有65個,下降2個。最高漲幅從2.1%上漲到2.9%,桂林漲幅最高,太原的新房價格環比上漲達到2.1%,北京、上海、廣州的環比漲幅均有下降。

            不過同比去年5月份,70個大中城市中,上漲的城市有69個。新房價格漲幅從4月份的13.7%,擴大到了15.5%,在上漲的城市中,北上廣深四大城市位居前四。其中,廣州同比漲幅最高,北京以15.2%的漲幅位居第二。

            67城市二手房價格同比上漲

            在二手房方面,統計數據顯示,5月份70個大中城市中價格環比4月份上漲的城市數量為64個,相比4月份的數據下降2個,最高漲幅也下降了0.3%,環比漲幅最高的為北京的1.7%,上海環比漲幅則不足1%,而無錫、昆明等二線城市的二手房價格環比漲勢明顯。

            與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,上漲的城市有67個。5月份,同比價格上漲的城市中,漲幅最高為北京12.8%。而環比漲幅回落的城市有5個。

            解讀

            “房價上漲容易下跌難”

            國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為5月份房價漲勢繼續減緩。為何這么說?一是環比價格上漲的城市個數減少,環比下降的城市個數增加。二是環比漲幅收窄。

            劉建偉表示,5月份,隨著政策效應的持續釋放,70個大中城市房價環比漲幅繼續縮小。但也應看到,房價環比和同比上漲的城市個數仍然較多,房地產市場調控還需繼續抓好政策落實。

            中原地產研究部總監張大偉表示,從目前全國樓市看,一二線城市因為集聚了過多的資源,使得房價易漲難跌。而且2012年過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年,樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲。 新京報記者 蔣彥鑫

            北京情況

            京新房價告別領漲

            根據國家統計局數字,5月,北京新建商品住宅價格環比上漲1.6%。這一幅度低于太原、沈陽、上海、深圳、桂林等5個城市。桂林新建商品住宅價格環比漲幅達到2.9%。

            今年2月,北京和廣州新建商品住宅價格環比漲幅曾領銜70個大中城市,達到3.1%。此后,北京在3月退居第三位,四月退居第四位。

            北京中原地產市場研究部總監張大偉認為,北京出現新房房價漲幅趨緩,主要是因為嚴格執行限價政策,體現到新房簽約均價上漲停滯。

            記者從北京住建委網站也看到,在嚴格的限價政策下,近期北京取得預售證的樓盤,如金地朗悅、長陽半島等項目,新房源擬售均價多和上期房源持平,有的甚至下調。

              (張旭)

            (新京報)

            原標題[上月70城市房價僅1城下降]

          責編:張開放
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