各地保障房頻變公務員福利房 雙軌分配日趨固化
今年5月，深圳馨海苑進入公眾視野。深圳海關這個超低價分配的“福利房”，因在市場上高價出售，而受到廣泛關注。
深圳海關并非孤例。在北京東四環大郊亭橋東南角，一個名為“廣華新城”的大型經濟適用房項目，被曝定向銷售給中央部委和中石化等，擬售價格只有市場價的五分之一。這使經適房面臨“公務員分福利房”的質疑。而此前媒體報道，鄭州市三分之二的經適房都被相關部門拿走，面向社會公開搖號分配的只有三分之一。
保障房分配正呈現出雙軌制的趨勢，且有日益固化的危險?！叭绻唤鉀Q制度問題，類似事情還會發生”。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云認為，各地經適房、保障房頻頻變公務員福利房的背后，有著深層次的制度原因。
分配“雙軌”
深圳海關福利房事件暴露出，深圳保障房分配目前仍存在“雙軌”現象。
按照深圳目前的保障房相關法律法規，申請保障房的人群被分為兩類通道，一類是社會申請，一類是人才申請，而可供應的保障房分為公租房和安居型商品房兩種形式。其中，公務員和事業單位人群，既可以走社會通道，也可以走人才通道；而普通人只有一種選擇。
此外，本報記者查詢深圳住建局網站顯示，最近幾年，深圳仍然存在公務員福利分房的現象，很多空置多年的經適房小區被分給了機關事業單位職工，政府名曰“解決歷史遺留問題”。按深圳海關的說法，他們有約1100名員工未享受過以前的購房優惠政策，需要單位來解決。這大約就是深圳海關“自籌資金”建設福利房的理由。
廈門市保障分配也是采取雙軌制：公務員申請保障房單列，可以優先社會人群分得優質房源。近日，“廈門保障性商品房第六批1800多社會申請戶，又被‘一刀切’趕到了(廈門)島外，”廈門第六批保障房申請者傅女士告訴本報記者，島內的優質房源已優先分配給機關事業單位。
傅女士稱，公務人員分配保障性商品房的比例嚴重高出普通人群。根據廈門住建局公示信息，至2012年10月，社會申請總共五批才分配到2346號；而截至2012年6月，公務員僅三批就已經分配到3638號。
記者獲得的一份廈門公務人員保障性商品房評分表顯示，公務人員職位級別越高，分數越高，其獲得保障房的優先度就越大。
深圳市民陳小姐、廈門的傅女士都認為，當地保障房分配模式存在嚴重不公平問題，公務人員享有“特權”嫌疑。
制度固化
鄒曉云對本報記者表示，公務員“福利分房”是計劃經濟時代的遺留問題?！斑^去幾十年房子都是國家分配，1998年實行住宅商品化改革后，福利分房仍一直延續到現在”。
公務員福利分房，有“尚方寶劍”。1999年國辦轉發建設部等部門的通知 (廳字［1999］10號文)，為中央在京機關公務員住房留了兩個出口：一是由中直和國家機關管理事務局統建統分；二是各部委利用自有用地改擴建。
鄒曉云認為，上述文件為公務員“福利分房”留下了制度豁口，“不設期限，各機關部委都可以來建房?！比A遠地產董事長任志強亦指出，這導致此后多年公務員變相福利分房在各地普遍存在，政府部門和國有企事業單位自建經濟適用房已超出了“自有用地”范圍。
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