6月房?jī)r(jià)環(huán)比漲勢(shì)放緩 下半年上行壓力仍在
昨日（7月18日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，今年6月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)；持平的城市有2個(gè)，其余均為上漲城市，共有63個(gè)，相比5月份減少2個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為2.4%，相比5月份的2.9%有所下降。
據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的統(tǒng)計(jì)，6月份，一、二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲分別為1.65%、0.91%及0.66%，漲幅分別回落0.03、0.05、0.12個(gè)百分點(diǎn)。雖然漲幅已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月放緩，6月70個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.83，比上個(gè)月減少0.08點(diǎn)，但價(jià)格仍然處在上漲狀態(tài)。
新國(guó)五條細(xì)則落地后，住房交易個(gè)稅按差額征收新政指向二手房市場(chǎng)，二手住宅價(jià)格增速回落要快于新房。本月二手住宅市場(chǎng)，降價(jià)城市增加5個(gè)。
但在房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅有所回落的同時(shí)，同比增速依舊強(qiáng)勁。6月，新建商品住宅平均價(jià)格同比指數(shù)為106.5，比上個(gè)月增加0.85點(diǎn)。
鏈家地產(chǎn)研究部張旭說，從價(jià)格同比變化看，70大中城市價(jià)格同比指數(shù)自今年1月開始由降轉(zhuǎn)升，6月份，新建商品住宅平均價(jià)格同比指數(shù)上升至2011年限購(gòu)以來的最高值。新建住宅同比漲幅最高的則全部為一線城市，其中北京漲幅16.7%，廣州漲幅16.5%，深圳漲幅16%，上海漲幅14.4%。
下半年房?jī)r(jià)還是呈現(xiàn)出上漲的態(tài)勢(shì)，渣打銀行針對(duì)30家開發(fā)商的調(diào)查顯示，23家預(yù)計(jì)未來6個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)10%。去年底，14家開發(fā)商表示正打折售房，但最近的調(diào)查這一數(shù)據(jù)驟降至4家。
易居報(bào)告稱，在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展仍是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Γ瑫r(shí)在市場(chǎng)需求尤其是剛需提振、政策環(huán)境仍相對(duì)穩(wěn)定的作用下，下半年房?jī)r(jià)仍將維持震蕩上行。
(胡健)
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