導讀：大房企一方面堅定看好剛需和主流產品定位，另一方面對后市也直言“看漲”。不過漲幅要看中央政府對房地產長效調控機制的研究進展。

    近期渣打銀行公布一項針對30家主要開發商的調查顯示，有21家開發商相信最糟糕的情形已過去，29家受訪開發商預期房價將漲，看漲比例達96%。23家開發商認為未來6月內房價漲幅將達10%，6家開發商表示漲幅會更大。

　　受訪開發商稱，房屋銷售量中，首次購房者占48%，改善住房狀況者占40%，投資買房占12%。首次購房者為市場帶來最大利潤貢獻。萬科表示其首次置業客戶超過九成，保利地產首置及首改的剛需市場超過八成。大房企一方面堅定看好剛需和主流產品定位，另一方面對后市也直言“看漲”。不過漲幅要看中央政府對房地產長效調控機制的研究進展。

　　“這個時候要加速推盤，快速銷售，包括舊盤新推和新盤新推，增大供貨量，”碧桂園總裁莫斌表示，“現金為王”的模式仍是當前的王道，因此行業規模發展需要保持快速的周轉。

　　30家受訪開發商企業中，21家表示在未來的3到6個月準備購買土地，其中10家表示與3個月前相比，當前他們有更大的土地需求。

　　易居房地產研究院稱，在土地市場上，大型上市開發商和國有開發商仍占據主要地位，行業將繼續“優勝劣汰”。渣打的報告對此認同，不過也指出實力民營企業的購地需求也在上升。

    （陳琳琳）