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        2. 北京下月起廉租房公租房并軌 承租家庭租金不變

          2014-03-14 08:33    來源:新京報

            北京廉租房將與公租房全面并軌,實行房源分配、租金標準、退出管理三個方面的統一。

            昨日,市住建委、市發改委、市財政局下發通知,兩房并軌從下月1日起實施。據了解,新規對于廉租家庭的影響不大,承租家庭租金不變。且廉租家庭如不再符合標準,轉公租房可不用換房。

            廉租家庭盡保后可轉公租房

            去年12月,住建部、財政部、國家發改委聯合下發通知,要求從今年起,各地公租房和廉租房并軌運行,并軌后統稱為公租房。

            市住建委相關負責人說,其實從2011年以來,北京就逐步實現了廉租房與公租房并軌建設、統一申請審核、資金統籌使用,部分廉租住房已并入公租房分配管理。

            根據昨天發布的《通知》,今后市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租房,會優先面向廉租房實物配租家庭公開配租,在實現他們應保盡保的前提下,各區縣可將剩余廉租房作為公租房面向保障房申請家庭配租。

            而其他廉租房則由市或區縣政府所屬機構收購為公租房,面向保障房申請家庭統一公開配租,按照公租房政策的有關規定統一管理。

            并軌后承租家庭租金不變

            并軌之后,繳納的租金是否會有變化?這是廉租房家庭最關心的。

            對此,《通知》中規定,并軌后,租金標準由各產權單位按照北京公租房租金標準的相關規定確定,并實行動態調整。對于已批復標準租金的廉租房項目,可將現行標準租金作為并軌后的公租租金標準執行。各產權單位統一按照公租房租金標準確定房屋應繳租金,實現“同房同價”。

            “對于承租家庭來說,并軌后租金是不變的。廉租房實物配租家庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租房的,仍與產權單位簽訂廉租房實物配租的租賃合同,仍按照廉租房政策規定交納實繳租金,租金交納方式不變。租賃合同期內,廉租房實物配租家庭實繳租金也不變。”這位負責人說。

            而如果是承租市、區縣政府全額投資以外的項目,因此前已并軌,租金也無變化。

            據2012年實施的公租房租金補貼辦法,符合人均月收入在2400元以下等條件的家庭承租公租房,可獲得政府提供的租金補貼,補貼按承租家庭經濟情況分六檔。其中符合廉租實物配租條件的城市低保家庭,補貼房租的95%。也就是說,即便將來廉租房家庭租住公租房,實際最困難的家庭只需掏5%的公租租金。

            廉租家庭轉公租不用換房

            此外,此次廉租房與公租房全面并軌后,不但對保障家庭沒有影響,而且還會大大方便這些家庭。

            比如,過去廉租家庭如果收入增多,家庭條件改善,不符合廉租房標準,但又符合公租房標準,只能先退出廉租房,再申請公租房。而實施新規后,則可不用搬出,直接申請改為公租戶即可。(馬力)

          責編:王慧
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