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        2. 從金改概念蔓延到地產板塊 熱點開始擴散

          2012-04-26 08:46    來源:每日經濟新聞

            昨日(4月25日),地產股大爆發,板塊漲幅高達3.93%,位居行業板塊之首。在50只漲停的個股中(非ST類個股),純粹的地產股就占據13席,若加上 “類地產股”如成城股份(600247,收盤價5.23元)、京投銀泰(600683,收盤價6.78元)等,泛地產板塊則占據了昨日漲停板的半壁江山。

            分析人士指出,地產股爆發是多重利好共同刺激的結果:在脈絡上,地產股的炒作從政策、金改、區域、業績等多方位不斷延伸;在資金上,地產股的炒作聚集了游資、大戶、機構等多方資金參與。

            政策提供底氣

            2012年年年初,市場對貨幣政策、樓市政策松動的預期推升大盤自2132點反彈。數據顯示,1月6日~3月2日,房地產板塊以24.76%的均漲幅位列行業板塊第三,僅次于兩大資源板塊有色和煤炭。但3月以來,隨著高層房價遠未調整到位的表態,地產板塊有所下跌。

            近日來,全國多個二三線城市開始放松公積金提取和貸款政策,上海、北京、廣州等首套房貸利率出現八五折等消息頻頻見諸于報端。而3月新增人民幣貸款超萬億、樓市成交量持續回升的消息,則為A股市場地產股帶來更多暖意。

            金改鑄就火爆

            如果說政策是從基本面給了地產股底氣,溫州金融改革方案推出后“金改概念股”的暴漲,則成為地產股大肆炒作的真正開始。

            金改概念股龍頭浙江東日(600113,收盤價17.41元)便是銷售類地產股。從3月29日算起,該股16個交易日里出現10個漲停,累計漲幅高達近220%。

            隨著溫州金改概念股的火爆,關于深圳金融創新以及前海新區金融優惠政策的消息被市場捕捉,深圳金改概念股又迎來一波爆炒行情。值得注意的是,雖屬金融改革,

            但深圳本地的金融股,如深發展A(000001,收盤價16.89元)、招商銀行(600036,收盤價12.27元)、中國平安(601318,收盤價40.8元)等股票的走勢遠沒有深圳地產股來得猛。寶安地產(000040,收盤價5.06元)、深物業A(000011,收盤價8.60元)均現連續漲停,地產成為金改概念最受益的板塊。

            區域誕生瘋狂

            伴隨金改概念在浙江、深圳本地地產股中“開花”,全國范圍內地產股炒作瘋狂襲來。

            在華東,上海地產股一馬當先,金豐投資(600606,收盤價10.60元)作為上海本地地產股的龍頭,4月11日至今已現8個漲停,股價翻番。此外,上海新梅(600732,收盤價8.37元)、中華企業(600675,收盤價6.11元)等上海地產股也走勢火爆;在東北,由于國務院批復設立圖們江區域(琿春)示范區,昨日吉林板塊出現異動。三只漲停的股票中,就有成城股份、長春經開(600215,收盤價5.32元)兩只地產股;在西南,昨日重慶板塊促銷兩只股票漲停,渝開發(000514,收盤價6.44元)、重慶實業(000736,收盤價8.99元)均為地產股;在華南,廣東板塊中的世榮兆業(002016,收盤價7.98元)、東華實業(600393,收盤價6.02元)昨日漲停。

            業績成就價值

            連日來,多家地產股發布了較為喜人的2011年年報和2012年一季報,如“招保萬金”2011年凈利潤分別增長了28.85%、32.74%、32.15%、11.99%。

            《每日經濟新聞》記者注意到,雖然經過連續上漲,但由于地產股業績不錯,地產板塊的估值水平依舊處于較低水平。據深交所行業數據統計,截至4月25日,地產行業靜態市盈率加權平均值為15.83倍,僅低于交通運輸、倉儲業15.7倍,排名低市盈率行業第二;地產行業動態市盈率加權平均值為15.29倍,為所有行業最低。

            基金一季度大舉加倉地產

            由于地產股大面積漲停,昨日的盤后交易所公開數據中,多只地產股上榜。《每日經濟新聞》記者注意到,數據顯示,游資成為推動地產股上漲的主力軍。

            比如成城股份。該股前五大買入席位均為營業部席位,此外,寶安地產(000040,收盤價5.06元)、渝開發(000514,收盤價6.44元)、浙江廣廈(600052,收盤價5.93元)等漲停地產股背后,也均是營業部席位在買入。

            另據最新披露的基金2012年一季報顯示,公募基金們在一季度已大舉加倉地產股。

            比如基金一哥王亞偉執掌的華夏大盤基金,截至2011年底,房地產行業占華夏大盤基金資產凈值比例為17.26%,低于制造業的21.51%,排名第二。而截至2012年3月31日,房地產行業占該基金資產的凈值比例升至19.73%,排名第一。從前十大持倉看,華夏大盤在一季度買入云南城投(600239,收盤價8.20元),季末持有市值高達1.41億元。

            東北證券分析師高建在接受《每日經濟新聞》記者采訪時指出,金融改革、政策預期的寬松、樓市成交量的上升等利好推動了本輪地產股行情,由于地產股估值還處于歷史底部,地產股的中線行情仍將繼續。“唯一擔心的或是漲得太快的話,一旦龍頭股倒下,短期或出現調整。”

          責編:王金
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