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        2. 桂浩明:國五條長期利空地產股 A股短期不樂觀

          2013-03-05 08:27    來源:騰訊財經

            上證指數

            

            受新國五條細則影響,房地產股今日領跌兩市,截至上午收盤,板塊大跌7.31%,個股現跌停潮,金地集團、保利地產、招商地產等32只股跌停。受地產股的拖累,大盤跌超2.5%失守2300點;深證成指跌幅4.52%。

            對此,申銀萬國證券研究所市場研究總監桂浩明對騰訊財經表示,此次的房地產“國五條”政策,對房地產而言是打擊較大,將直接遏制對改善性住房的需求,使得市場上的供求關系出現某種微妙的變化,對于房地產來說,長期是利空,加上前期房地產板塊漲幅過猛,因此,房地產板塊出現明顯回調是正常現象。

            對于市場中的“地產股利空出盡”的說法,桂浩明表示并不贊同,其認為,若是房價繼續上漲,將會導致更為嚴峻的調控,在這種情況下,房地產板塊低迷可能會繼續持續,地產股的走勢實際上包含了投資者對政策、經濟的預期走向等各種復雜的因素。“就像去年三月份,房地產調控政策沒有到位,但是仍然導致房地產板塊大跌”。

            對于今日滬深兩市的大跌,桂浩明認為,市場大跌受此消息影響很大,但是換角度而言,大盤從去年到現在上漲25%以后,當初上漲動力已經逐步喪失,而流動性沒有從根本性得到改善,上市公司業績依然糟糕,對于未來經濟復蘇的預期過于樂觀,但實際情況卻遜于預期,這些情況決定,這一波反彈行情已經結束。而調控政策實際上使得這種回調壓力短時間內爆發,而短期來看,股市也并不太樂觀。

            其繼續稱,此后股市要走強需關注三點,其一需要實體經濟支撐;其二需要供求關系改善,現在市場沒有IPO發行,但是依然并不輕松,來自新三板擴容等影響也還很大,QFII、RQFII擴容效果不明,真正進入股市的資金規模仍然有限,這種格局將施壓大盤;第三,大家都期待大盤的深層次改革,包括IPO改革等,但是從目前來看,部分改革仍然缺乏新意,如果股市不能通過改革實現真正市場化的話,那么股市就不能走出真正意義上的行情。

          責編:趙惠
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