本周A股房地產板塊持續活躍，以萬科A和中房地產為代表的地產股，連續兩天大漲。市場主流觀點認為，上市房企股價表現持續活躍，或預示“金九銀十”房地產市場有望重建信心；同時A股房企市盈率不高，估值水平具有吸引力。

　　市場 

　　地產板塊A股和H股同時發力 

　　昨天地產板塊上漲1.45%，位于行業板塊漲幅榜第三名。南國置業、合肥城建、中房地產、陽光股份等紛紛漲停，尤其是中房地產漲幅更為兇猛，連續兩個漲停。漲幅居前的還有臥龍地產、廣宇發展、萬澤股份、魯商置業等。

　　最受市場矚目的非萬科A莫屬，開盤不久便直線躥升創下歷史新高，兩個交易日其漲幅已超過15%。昨天上午，萬科A最大漲幅為9.58%，盤中股價最高至30.2元/股，其市值高達3324億；此前其高點還是在2016年11月18日創下的。截至收盤，其漲幅有所收窄，報收于6.31%，不過收盤價仍創歷史最好水平。萬科A的市值昨天一度超過海康威視，隨后屈居第二名。而萬科A的驚艷表現，更讓市場寄予厚望，其收盤市值高達2849億。

　　與A股相呼應的，地產板塊的港股同樣表現驚人。萬科企業昨天盤中逼近30港元，同樣創出入市新高；碧桂園也逼近歷史最好表現。此外，融創中國、中國恒大、佳兆業集團等均迎來史上一波最好行情。

　　聚焦 

　　中房地產改名成大漲誘因 

　　連續兩天強勢漲停的中房地產，被市場認為有明確誘因，那就是改名。中房地產原名重慶實業，如今要更名為中交地產。中房地產9月13日晚間公告，公司擬將中文名稱由“中房地產股份有限公司”變更為“中交地產股份有限公司”，擬將證券簡稱由“中房地產”變更為“中交地產”。

　　中房地產表示，公司自2008年12月完成重大資產重組，主營業務變更為房地產開發以來，公司大力發展房地產主業，深耕核心區域，積極拓展新項目，公司主營業務規模逐步擴大，產品開發及銷售規模快速攀升，品牌形象已在區域內逐步樹立。現為進一步契合公司長遠戰略發展需要，同時擴大品牌效應，擬對公司名稱進行變更。

　　萬科A盤中大漲則受8月地產銷售數據影響。1-8月公司累計完成銷售面積2391.6萬平方米，同比增長34.46%；完成銷售金額3497.8億，同比增長47.26%。海通證券認為這有效補充了優質庫存，將是保持萬科銷售規模和業務增速持續向前的主要動力。企業正朝著市場所預期的良性方向持續發展。

　　分析 

　　房企銷售向好促進股價反彈 

　　近期，上市房企股價表現持續活躍，或預示房地產市場日趨平穩。

　　從統計局本周發布的數據中可以看出，商品房銷售面積、銷售金額在增長，待售面積減少，房企庫存壓力減小。與此同時，8月份房地產開發景氣指數為101.42，景氣度始終，房企資金到位情況良好。

　　2017年1至8月份，全國房地產開發投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。

　　隨著銷售明朗化，機構開始上調相關公司盈利預測。以萬科A為例，近半年來有22家機構上調其凈利預期，僅3家下調。數據顯示，6個月前萬科A機構一致預測今年每股收益為2.22元，5個月前為2.23元，4個月前為2.24元，最新達到2.31元。萬科A明年的業績預期同樣處于不斷上調之中。數據顯示，該股機構預測凈利潤近一周變化率為0.72%，近4周變化率5.13%，近13周變化率6.75%，近26周變化率更是達到10.73%。

　　券商研報認為，8月份龍頭房企銷售數據超預期，考慮到“金九銀十”來臨，9月份銷售數據有望繼續向好，這或是房地產板塊強勢反彈的主因。另一方面，A股房企普遍市盈率不高，當前估值水平具有吸引力。

　　文/記者 劉慎良

　　相關 

　　證監會：聯通混改審核正在進行 

　　在昨天舉行的中國證監會新聞發布例會上，新聞發言人常德鵬透露，目前中國聯通混改審核正在按照程序依法依規進行。此外，他還介紹了近日證監會對1宗內幕交易案作出行政處罰。

　　中國聯通股價近日一路走跌，昨日收盤報7.31元，跌幅2.27%，引發股民廣泛關注。在昨天新聞發布例會上，對于中國聯通混改的審核進程，常德鵬表示，目前審核正在按照程序依法依規進行，中國聯通是上市公司，若有進展應該在公告中看得到。

　　此外，常德鵬還介紹了近日證監會對1宗內幕交易案作出行政處罰。據悉徐某、冀某峰系海亮股份籌劃發行股份及支付現金購買資產這一內幕信息的知情人，徐駿是徐某的近親屬，兩人日常往來頻繁，在內幕信息敏感期，徐駿使用其本人證券賬戶買入海亮股份，沒有違法所得；罡玉華與冀某峰為夫妻關系，在內幕信息敏感期內，罡玉華使用賬戶買入海亮股份，沒有違法所得，上述行為違反了《證券法》，浙江局決定對徐駿處以20萬元罰款，責令罡玉華依法處理非法持有的證券，并處以3萬元罰款。

　　常德鵬表示，上述行為違反了證券期貨法律法規，破壞了市場秩序，必須堅決予以打擊。證監會將持續對資本市場各類違法違規行為保持高壓態勢，不斷提升監管效能。（記者 趙新培）