徐鳴：土地出讓金與地方公共財政并無直接關系
全國人大代表、江蘇省副省長徐鳴/王澤彪攝
近日，“國五條”出臺，顯示了國家抑制房價的決心，此前，有言論稱房價過高是因為政府過度依賴土地財政。對此觀點，徐鳴予以否認。他解釋稱，土地出讓金的收入是政府的基金，并不僅是公共財政的預算，其金額多少與公共財政沒有直接的關系。
徐鳴分析稱，中心城市房價被推高的根本原因在于供需關系不平衡。一方面部分中心城市的后備土地資源緊缺，如北京、上海、南京等，另一方面則是投資性和改善性房屋的需求比較大。徐鳴認為，解決高房價問題，應控制特大城市的過度發展，發展中小城鎮，使中小城鎮分流特大城市人口。
他同時表示，近日出臺的“國五條”旨在抑制投機性和改善性住房需求，保障最基本的剛性需求。徐明認為，“國五條”過一段時間將顯現一定效果，但僅僅靠“國五條”控制房價還是不夠。
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