北京嚴格執(zhí)行房屋限價
北京嚴格執(zhí)行房屋限價 設紅線堵漲價“漏洞”
根據(jù)北京嚴格的房屋限價標準，新開盤項目的定價不超過區(qū)域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當月銷售價格不超過上月銷售平均價格等已經成為獲得預售許可的重要的條件。
據(jù)媒體報道，此前，樓盤可以通過預售轉現(xiàn)房謀求漲價，但現(xiàn)在上述漏洞亦將被堵，北京住建委擬對現(xiàn)房房價實施干預。預售時需要拿預售證，現(xiàn)房銷售也需要銷售證。
北京房價上漲的壓力較大，在房價問責制度下，區(qū)、縣行政管制或將細化片區(qū)定價。各板塊都設定了一個區(qū)域的平均指導價格，一旦超出，原則上就不予審批。援引媒體檢測數(shù)據(jù)，北京的商品住宅庫存已經跌破7萬套，達到歷史低位。按照新規(guī)，部分已經報批的項目或將受到建委的通知要求重新調價，供需缺口或進一步放大。
點評：房價屢屢反彈，步步走高，形成了一個“高壓艙”，政府的調控是必須的，但要遵守市場規(guī)律，補貼和限價只能是權宜之計。
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