地王之戰(zhàn)：郭廣昌死磕潘石屹
在商界，郭廣昌被譽(yù)為從未失手過的投資者。無論是地產(chǎn)還是礦藏、金融、保險(xiǎn)等行業(yè)，郭廣昌幾乎無往不勝。
當(dāng)勢在必得的外灘8-1地塊剩余50%股份落入潘石屹之手后，郭廣昌深感吃驚。立即在去年年底潘石屹收購?fù)瓿珊蟮诙欤l(fā)表公告宣稱將利用一切手段維護(hù)自身權(quán)益。
隨后，在5月31日，演變?yōu)閷OHO中國、證大房產(chǎn)、綠城集團(tuán)紛紛訴之于法律，以此來捍衛(wèi)復(fù)星集團(tuán)針對外灘地塊的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。
如此大動(dòng)干戈，并非郭廣昌的作風(fēng)，因此，這被看做是郭的忍無可忍。而一切矛頭均指向優(yōu)先購買權(quán)的界定，以及地塊未來主導(dǎo)權(quán)花落誰手？
此外，外界各種傳言四起，雙方是否在爭奪之前四大投資方合資成立的海之門項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)人吳洋，以及陰謀論調(diào)是否利用訴訟拖延工期，甚至制造話題進(jìn)而宣傳地塊。
【前世】復(fù)星授意證大拿地
追溯事件，可以從2010年拿地前夕開始，按照知情人士的說法，當(dāng)時(shí)市值僅30億元證大房產(chǎn)，并不具備實(shí)力拿下這幅最終成交價(jià)為92.2億元的外灘8-1地塊，彼時(shí)該價(jià)格也創(chuàng)造了當(dāng)年全國首個(gè)地王，證大之所以能夠獲得有些許陰差陽錯(cuò)。
“當(dāng)時(shí)復(fù)星是志在必得，礙于土地交易過程中至少需2家才能競拍，因此拉上與復(fù)星一直關(guān)系交好的證大‘陪標(biāo)’，但未曾想到復(fù)星商務(wù)分未能達(dá)標(biāo)，證大極力與中華企業(yè)競標(biāo)后最終如愿獲取。”上述知情人士透露。
隨后，正如其所述，證大在資金鏈上的抓襟見肘，最終引入復(fù)星資本。復(fù)星也順理成章從一級土地市場未能如愿后，通過二級市場入主外灘地塊。盡管復(fù)星在2010年年初該地塊競標(biāo)中失利，但始終認(rèn)為該地塊為其囊中之物。
不過，證大在以42億元的作價(jià)賣出50%股份給復(fù)星之后，也稀釋自身股份予以綠城、磐石投資，最終，形成證大、復(fù)星、綠城及磐石擁有35%、50%、10%和5%的權(quán)益格局。
對于復(fù)星而言，只要占據(jù)主導(dǎo)權(quán)，一切都可以從長計(jì)議。
但隨著2010年調(diào)控的逐步升級，資金鏈逼緊的證大和綠城，不約而同希望轉(zhuǎn)手外灘8-1地塊手中股份，而作為第一大股東的復(fù)星也就成為他們眼中主要購買對象。
按照外界傳聞，郭廣昌在此前其他業(yè)務(wù)投資過程中，一直有著壓價(jià)的傳統(tǒng)，不過一般而言，被投資方最終都接受他們的壓價(jià)。
這一次，郭廣昌繼續(xù)壓價(jià)，并根據(jù)其他媒體從SOHO中國方面獲得的信息了解到，當(dāng)時(shí)復(fù)星僅想購買證大手中35%的股份。但證大戴志康感恩綠城宋衛(wèi)平在自己困難時(shí)的出手，而表示要賣就一起賣。
最終，事件走向了潘石屹的介入。而后，正如前文所述復(fù)星一紙?jiān)V訟將三家房企告上法庭。
【今生】SOHO入場打亂復(fù)星計(jì)劃
復(fù)星SOHO中國半年多來劍拔弩張，矛頭直指優(yōu)先認(rèn)購權(quán)的認(rèn)定。復(fù)星要求法院判定SOHO對上海證大、綠城中國、上海磐石所持地王項(xiàng)目股權(quán)收購無效。
按照復(fù)星方面的說法，在此事件中，證大與綠城轉(zhuǎn)讓股份，復(fù)星作為第一大股東擁有優(yōu)先權(quán)，即便轉(zhuǎn)讓，最終也需獲其他股東半數(shù)認(rèn)可。
《公司法》第72條的相關(guān)規(guī)定，是復(fù)星此番起訴的主要依據(jù)。該規(guī)定顯示，有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿30日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
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