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        2. 曝嚴(yán)介和投資220億推掉700多座山頭 國(guó)土局稱企業(yè)炒作

          2012-12-20 10:10    來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

            原標(biāo)題:嚴(yán)介和的新“愚公”生意

            對(duì)于嚴(yán)介和所稱的投資220億元推掉700多座山頭,蘭州市國(guó)土局有關(guān)人士稱,實(shí)際面積沒那么大,這是企業(yè)的商業(yè)炒作

            嚴(yán)介和上一次出大新聞,已經(jīng)是2006年的事了。那年,因?yàn)樯嫒霌?dān)保問題,這位太平洋建設(shè)集團(tuán)(下稱“太平洋建設(shè)”)董事局主席曾經(jīng)成為被告、多處住宅被查封,加上資金鏈緊張導(dǎo)致公司陷入困境,其董事局主席一職曾先后交由妻子張?jiān)魄鄣热藫?dān)任。

            而如今,他在甘肅省會(huì)蘭州折騰出了大動(dòng)靜。按他的說法,太平洋建設(shè)要在半年內(nèi)推掉蘭州的700多座山頭。與他一樣在做這樁“愚公移山”生意的,還有碧桂園。

            220億投資全墊資?

            成百上千臺(tái)施工車輛在山間掘進(jìn),空氣中彌漫著黃色的塵土,機(jī)器的轟鳴聲在山谷間響徹。山頭被一點(diǎn)點(diǎn)“吞噬”,山溝被一點(diǎn)點(diǎn)填平。在蘭州東北郊的青白石街道大浪溝村,一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“削山造地”運(yùn)動(dòng)正在進(jìn)行。

            這個(gè)項(xiàng)目開工于10月26日,由蘭州市政府與太平洋建設(shè)合作開發(fā),位于蘭州市城關(guān)區(qū),規(guī)劃面積約25平方公里,總投資220億元。

            《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者從蘭州城區(qū)驅(qū)車20余公里,順著山溝進(jìn)入這個(gè)地區(qū)。四周的山頭是典型的黃土高原,沒什么植被,土質(zhì)疏松,幾乎沒看到有人居住,個(gè)別山頭,太陽照得到的地方,山腰緩坡處點(diǎn)綴著農(nóng)民耕作的地塊。

            “幾天前過來,當(dāng)時(shí)剛開始挖這個(gè)山頭,這次來已經(jīng)挖平了?!币晃惶m州當(dāng)?shù)厝耸繉?duì)本報(bào)記者表示。而太平洋建設(shè)第25集團(tuán)的工作人員說,包括挖掘機(jī)和卡車等,這里每天有上千臺(tái)車輛在工作,每輛車每天運(yùn)輸土方約1000方。

            嚴(yán)介和已經(jīng)公開表示,太平洋建設(shè)半年內(nèi)要在蘭州推掉700多座山頭。青白石街道辦黨工委書記王孝成對(duì)本報(bào)記者介紹說,不僅如此,以大浪溝為界,東邊為太平洋建設(shè)的項(xiàng)目,西邊則是碧桂園的項(xiàng)目,太平洋建設(shè)的項(xiàng)目一期為5平方公里,涉及大浪溝等6個(gè)村;而碧桂園項(xiàng)目一期面積為13000畝(約合8.67平方公里),先期1800畝。

            而當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱,10月31日,蘭州市與碧桂園集團(tuán)簽約,碧桂園將斥資300億元,在城關(guān)區(qū)包蘭鐵路以東、大浪溝以西、城關(guān)區(qū)劃界線以南、北環(huán)線以北的區(qū)域,總面積達(dá)20平方公里的范圍內(nèi)平山造城。

            作為大地產(chǎn)商,碧桂園除了土地一級(jí)整理之外,還會(huì)在蘭州做二級(jí)開發(fā)。相關(guān)人士對(duì)本報(bào)記者表示,碧桂園整理完土地后,會(huì)按招拍掛程序拿地。

            至于太平洋建設(shè)在蘭州的運(yùn)營(yíng)模式,嚴(yán)介和稱,其與蘭州市政府的合作將采取“國(guó)際BT模式”,由企業(yè)全部墊資。這得到了蘭州市國(guó)土局和有關(guān)專家的印證,他們說,太平洋建設(shè)主要是拿“土方費(fèi)”。至于是蘭州市政府分期償付太平洋建設(shè)的土地一級(jí)整理費(fèi)用,還是雙方共享相應(yīng)土地的出讓金,目前不得而知。

            之前,太平洋建設(shè)一直以BT(建設(shè)—移交)模式生存于市場(chǎng),即墊資建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施后再移交業(yè)主,由后者分期還款。

          責(zé)編:張開放
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