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        2. 中石化斥資80億元進軍養老地產項目 盈利前景遭質疑

          2013-04-12 10:06    來源:證券日報

            “賣油郎”中石化開始布局養老地產。

            近日,中石化四川銷售有限公司與郫縣簽訂了《天府惠澤桃源頤養中心項目投資協議》,探索養老產業園區開發模式。該項目總投資80億元,規劃養老床位1萬張以上。

            值得一提的是,目前,我國養老地產正在興起,房地產商的養老地產開發模式仍舊處于探索中,大多還停留在概念階段。

            而中石化作為房地產行業的門外漢,能否在養老地產領域有所作為呢?

            有專家表示,養老地產在我國才剛剛起步,它的產品模式、運營模式、盈利模式等方面還不清晰。中石化進軍養老地產,未來所面臨的困難可謂巨大。

            斥資80億元造養老產業園

            據了解,中石化投資的上述項目為天府惠澤桃源頤養中心。項目位于花園鎮,總體規劃占地2000畝,規劃養老床位1萬張以上。據悉,該項目將進行人性化業態延展,配套醫療、康體、商業、餐飲、娛樂、酒店、幼兒園、學校等上下游相關產業,打造以“養老”、“養生”為核心的系列產品,最終形成宜商、宜居的可持續養老產業園區,并探索出一套成熟的養老產業園區開發模式,打造中國最優秀的養老產業品牌。

            中石化四川銷售公司董事長黃久長表示,公司欲將該該項目打造成國內最好的養老產業。

            值得注意的是,負責開發上述項目的是成都同野惠澤投資有限公司(以下簡稱同野惠澤),為中石化四川銷售有限公司的下屬控股企業。

            《證券日報》記者在同野惠澤的網站上看到,公司創建于2011年6月,主營業務涵蓋項目投資與資產管理,房地產開發,養老產業運營,物業服務等。

            同野惠澤在公開資料中表示,公司在深入研究中國養老產業發展現狀及其優劣勢的基礎上,借鑒世界發達國家養老社區開發、運營經驗,并進行適應中國國情和本土實際的改良設計,以打造中國國內最高品質的養老社區典范為己任,致力成為中國最優秀的養老產業投資商、開發商和運營商。

            這是自同野惠澤成立以來,首次進軍地產,并且選擇了養老地產。

            有房地產研究人士向《證券日報》記者表示,中石化作為一家傳統的油氣公司,在地產開發方面并無經驗,同野惠澤也是首次進軍地產業,而養老地產作為新興產業,其面臨的困難和挑戰更多。

          責編:張開放
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