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        2. 391只基金重倉地產股 三季度以來浮盈9.3億

          2013-08-23 09:41    來源:證券日報-資本證券網

            導讀:WIND數據顯示,超配地產股的260只偏股基金中,中歐中小盤依舊當仁不讓,排名超配榜單第一位,高達83.75%,較二季度再增加了1.09個百分點。該基金公司回應本報記者,中歐中小盤基金經理王海堅持此前超配地產股的觀點。

            有基金經理認為,房地產調控“去行政化”預期漸強,經過十余年的發展,行業集中度會進一步上升,未來將呈現強者恒強局面,看好房地產龍頭企業

            地產股和基金依舊難舍難分,在上半年的地產股震蕩向下的背景下,二季度末,房地產業仍然躋身基金超配的前三大行業。

            WIND資訊數據顯示,截至二季度末,37只地產股進入了基金重倉股的行列,三季度以來,重倉的基金累計浮盈9.3 億元。中歐中小盤依舊是超配榜單第一位,超配比例高達83.75%,該基金公司回應本報記者,中歐中小盤基金經理王海堅定此前超配地產股的觀點。

            一家超配地產股前十的基金經理在接受《證券日報》基金新聞部記者采訪時稱,三點原因促成加倉地產股,第一房地產政策的預期有所變化;第二房地產行業估值水平偏低,但二季報顯示行業基本面情況不錯;第三新一屆政府認為未來經濟增長點在于新型城鎮化,地產公司具有長期的增長空間。

            391只基金重倉地產股

            三季度以來浮盈9.3億元

            盡管上半年的地產股震蕩向下,但基金的熱情依然不減。二季度末,房地產仍然躋身基金超配的前三大行業。

            WIND資訊數據顯示,二季度末基金超配地產板塊2.49%,較一季度末增加了0.19個百分點。其中超配基金數量有444只,包括了主動管理的偏股基金260只。

            三季度以來,地產板塊漲幅為6.26%,位居申萬23個一級行業漲幅榜第16位。《證券日報》基金新聞部根據WIND資訊數據統計顯示,二季度末,391 只基金重倉了37 只地產股,累計持股56.7 億股,總市值達到了532.25 億元。截至8月22日,37 只個股平均漲幅為7.96 %,重倉的基金累計浮盈9.3 億元。

            其中,光大保德信核心和南方成份精選7月以來分別浮盈1.05億元和7277.52萬元。光大核心今年的回報率已有11.3%,排名同類基金前十分之一。此外廣發小盤成長、廣發聚富和國投瑞銀核心企業也分別浮盈7198.93萬元、6140.69萬元和5357.36萬元。

            中歐小盤

            重倉10只地產股不悔

            WIND數據顯示,超配地產股的260只偏股基金中,中歐中小盤依舊當仁不讓,排名超配榜單第一位,高達83.75%,較二季度再增加了1.09個百分點。該基金公司回應本報記者,中歐中小盤基金經理王海堅持此前超配地產股的觀點。

            今年上半年,王海給出的理由是未來3-5年內,可能有超過一半以上的房地產企業會被迫退出市場。在美國城鎮化期間,房地產龍頭企業的市場份額可以超過10%,而萬科的市場份額目前剛超過2%,市場集中度提升趨勢才剛剛開始。而投資房地產股票的基本邏輯是,在看好市場份額集中的大背景下,一二線龍頭公司的盈利能力和盈利水平正處于持續提升過程。

            需要注意的是,今年二季度末,王海前十大重倉股均為地產股,重倉股以及持股數量均和一季度保持一致。王海在二季報中堅定表示,依舊看好龍頭地產股在今年全年的顯著投資機會的觀點,具體投資策略仍舊保持不變。“時間是好公司的朋友”,保持耐心,等待機會的來臨;對于短期的波動,本基金并不是很在意。

            中歐中小盤三季度以來回報率為3.69%,排名同類基金的后1/10,而上半年回報率則跌至-14.04%,同樣排名同類基金的后1/10。

            除了中歐中小盤,超配房地產股票前五的偏股基金還包括國泰金泰平衡、東吳嘉禾優勢、東吳新經濟和廣發聚富,超配比例分別為36.04%、34.56%和33.62%。

            基金經理

            看好房地產龍頭企業

            一家超配地產股前十的基金經理在接受《證券日報》基金新聞部記者采訪時稱,之所以再次看好地產股,有三點考慮,首先,新一屆政府上臺后,房地產政策的預期有所變化,并不是一味的打壓,而希望在供給層面上調節房地產市場;其次,目前房地產行業估值水平偏低,但二季報顯示上市公司的毛利率有所上升,且銷售情況良好,行業基本面情況不錯;最后,新一屆政府認為未來經濟增長點在于新型城鎮化,地產公司具有長期的增長空間。

            而廣州某大型基金公司基金經理認為,房地產調控“去行政化”預期漸強,在經過十余年的發展后,行業集中度會進一步上升,未來將呈現強者恒強的局面,看好房地產龍頭企業。

            近期,隨著上市公司半年報的披露,地產公司的盈利情況也逐漸浮出水平。

            WIND資訊數據顯示,截至8月22日,累計76只地產公司公布二季報,凈利潤平均為3.34億元,其中49家凈利潤同比正增長,占已披露公司的65%。

            此外,76家上市公司半年報顯示,基金平均持股比例為2.34%,和一季度基本持平。 龍頭房地產企業,基金的持股比例有所增加。以招寶萬金為例,招商地產三季度以來上漲16.15%,上半年凈利潤為32.58%,同比增長108.98%,二季度末,基金的持股比例達到了26.37%,較一季度末21.86%增加了4.51個百分點;金地集團基金的持股比例也從一季度末的14.17%增加至18.09%;萬科A基金持股比例略有下降,從一季度的26.2%下降至二季度的25.67%;保利地產至今未公布中報。

          責編:王慧
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