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          樓市旺季熱點二線城市冷熱分化加劇

          2018年05月03日09:02  來源:中國新聞網

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            “二線城市‘五一’小長假樓市分化明顯,網簽數據同比跌幅在30%左右。形成鮮明對比的是,一、二線城市中部分嚴格限價項目,出現‘看房熱’現象。”中原地產首席分析師張大偉2日告訴記者。

            “金三銀四”及5月素來被看作傳統樓市旺季,今年卻顯“成色”不足。二線樓市成交量不約而同有些冷淡。

            以南京為例,據房產平臺“365淘房”2日統計,3月至4月,南京新房成交9119套,同比下降5.8%,創下7年來最低值;二手房成交量為10276套,同比縮水45.7%,比往年業績“滑坡”近一半。

            易居房地產研究院數據也顯示二線樓市成交量展露疲態:今年初至4月上半月,蘇州、南京、廈門、合肥、杭州、寧波、重慶、武漢、長沙、青島、鄭州、南昌、福州等18個二線城市新建商品住宅成交面積為680萬平方米,同比減少9%;一線、二線城市累計成交面積同比降幅達44%和5%。

            不過,南京、合肥、成都等二線城市中部分樓盤熱度不減,搖號中簽率低,一日售罄。一些熱門樓盤自“蓄客”起就受到高度關注。

            “近期訪客很多,甚至來不及接待。光是小長假,登記人數就達到了4000多人,預計搖號比較難中。”南京江北核心區一家樓盤的置業顧問2日告訴記者。

            記者在這家售樓處看到,另一家新樓盤與其毗鄰。二者同處南京江北規劃的黃金地段,位置優越,且為精裝交付。周邊項目房價在當地嚴格限價“紅線”之內。利好條件疊加,讓購房人有所期待,不少人實地“踩盤”登記。兩家售樓處工作人員還不時“越界”搶客,暗中較勁。

            以購房公證搖號、傾斜剛需為特征的新一輪樓市調控措施自3月起“擴散”至多個城市。熱門樓盤中簽難、商貸利率上浮,種種因素讓買房人更為珍視有限的購房機會,再三權衡,出手謹慎。這使得房地產市場在整體退燒后,更凸顯有冷有熱。

            “全國大部分城市成交量低迷。今年‘限價’嚴格地區或繼續出臺搖號政策,預計剛需入市積極性提高,成交量反彈。城市、地區之間冷熱分化現象或將持續。”張大偉說。 (記者 朱曉穎)

          文章關鍵詞:樓市;旺季 責編:王永芳
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