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        2. 央行:銀行應保證首套房貸

          2012-03-14 10:16    來源:羊城晚報

            周小川回答中外記者提問,他說:“存款準備金率的調整并不是表明貨幣政策是松或者是緊。下調存準釋放出的資金, 會廣泛地分布在經濟的各個方向, 由各商業銀行自主把握,不大可能集中流向股市或者樓市,對其影響有限。” 

            央行定調:穩健貨幣政策不變,近期不可能大幅下調存準率

            12日上午, 中國人民銀行行長周小川,副行長胡曉煉、劉士余,副行長兼國家外匯管理局局長易綱等央行官員集體“坐鎮”梅地亞中心,回答媒體提問。這大概是“兩會”期間梅地亞最熱鬧的一場發布會,大廳人滿為患, 記者席地寫稿———周行長的每一句話,都可能對股市、樓市乃至宏觀經濟產生影響。

            央行官員的發言, 對諸多重要問題作了“定調”:貨幣政策仍將繼續穩健, 大幅下調存準的可能性不高; 支持首套房貸和普通住宅開發貸款,但不能參與“一成首付”;外匯儲備繼續多元化投資, 在風險控制的前提下持有歐洲資產……

            貨幣定調:未進入寬松通道

            央行上月下調存準率0.5%, 意味著商業銀行存放在央行的資金中,有4000 億元獲“解凍”,可以用于貸款。這是過去連續12 次上調存準率之后,連續第二次下調,有分析人士認為這指出了一條“貨幣放松通道”。

            周小川的發言明確否認了這一觀點:“近年來, 存款準備金率工具的使用主要和外匯儲備增減產生的對沖要求有關, 因此絕大多數情況下, 存款準備金率的調整并不是表明貨幣政策是松或者是緊。”他認為,下調存準釋放出的資金, 會廣泛地分布在經濟的各個方向,由各商業銀行自主把握,不大可能集中流向股市或者樓市,對其影響有限。

            根據最新公布的數據,中國2 月出現明顯的貿易逆差,意味著外匯占款下降。這會不會驅使央行大幅下調存準率?

            周小川表示,理論上存準率下調的范圍非常大,目前是20%出頭,歷史最低的時候達到6%。“但要看必要性,就是市場流動性是多還是少,不是有空間就可以隨意上調下調”。他認為,目前流動性跟外匯占款、貿易平衡有關系,這些不可能短期內劇烈變動,存準率近期也不可能大幅調整。

            房貸定調:保證首套房貸

            樓市調控,貨幣緊縮,使開發商、購房者雙雙面臨融資難、融資貴的問題。劉士余表示, 地產開發貸款和個人住房貸款的增速出現“雙降”,表明地產調控取得效果,但“同時我們也要研究下一步可能會產生的影響”

            ———此言意味著, 央行不愿樓市冷清帶來過于負面的影響。

            劉士余接著連打三針“強心劑”:近期央行調研形成共識, 在信貸總量管理的前提下,各家銀行“必須保證”個人首套自住商品房的貸款;銀行要大力支持資質良好、有信譽的開發商開發普通商品住宅;積極支持政府主導的以公租房為主體的保障房建設。

            隨后劉士余又補了一句:市場出現少數開發商搞“一成首付”,商業銀行不能參與,要切實防范風險。

            劉士余還表示, 央行鼓勵房地產市場的創新, 包括銀行住房抵押貸款的資產證券化、大型商業樓盤的房地產信托等信托投資基金等。

            外儲定調:繼續投資歐洲

            歐洲債務危機近期取得進展,但根本問題尚未解決。中國龐大的外匯儲備是否應當買入歐洲資產?央行副行長、外管局局長易綱表示,中國外匯儲備一直堅持多元化的貨幣和資產配置,未來仍將繼續投資歐元區的市場。

            目前中國尚未公布持有歐洲資產的品種和頭寸,但易綱表示,中國在歐元區、歐洲的投資組合都做到了保值增值, 即跑贏了當地的CPI。“今后我們對歐洲還是抱有信心的,”易綱說,“中國的外匯儲備是長期、負責投資者,我們相信歐洲有能力最終克服歐債危機。”

          責編:王金
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