部分銀行今年有意提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款額度
告別2012年的“寒冬”之后，房地產(chǎn)商2013年的日子可能要好過(guò)一些。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)2013年政策的預(yù)期較為樂(lè)觀。
與此同時(shí)，大型房地產(chǎn)企業(yè)融資和拿地動(dòng)作頻頻，部分銀行今年已有意提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的額度，將更多的信貸資金投向房地產(chǎn)龍頭企業(yè)。分析人士表示，此舉將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步分化。
“今年投向房地產(chǎn)行業(yè)的貸款額度將有一定幅度的增加，尤其是對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，貸款政策有了松動(dòng)。”一家股份制銀行負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)在2013年的發(fā)展趨勢(shì)比較看好，會(huì)選擇一些大的房企或優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目來(lái)合作。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行人士對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的看法相比去年已出現(xiàn)微妙變化，并且流露出意欲放松開(kāi)發(fā)貸的銀行不在少數(shù)。
另一家股份制銀行信貸部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“只要是好的項(xiàng)目和有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，銀行都會(huì)考慮合作。”而記者去年采訪該人士時(shí)，其當(dāng)時(shí)稱，“一般就老客戶的貸款會(huì)放一些，其余的都卡得很嚴(yán)，基本很難批下來(lái)。”
該人士還坦言，今年給開(kāi)發(fā)商的授信肯定要比去年多，但是銀行內(nèi)部現(xiàn)在還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的目標(biāo)或說(shuō)法，可能要等到銀行開(kāi)完年度工作會(huì)之后，才能確定下來(lái)。
“開(kāi)發(fā)商選擇的一般都是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的龍頭，或者是銀行的老客戶。中小房企的合作現(xiàn)在還是相對(duì)謹(jǐn)慎的，畢竟也要考慮風(fēng)險(xiǎn)。”上述人士表示。
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