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        2. 滬首套8.5折多有門檻 二套房貸政策暫未變

          2013-02-22 08:14    來源:每日經濟新聞

          滬首套8.5折多有門檻 二套房貸政策暫未變

            

            記者昨日(2月21日)對滬上多家上市銀行調查后發現,二套房貸款政策暫無變化。

            五大銀行首套房貸利率多為8.5折,不過多設有一定門檻。股份制銀行差異明顯。對于二套房,銀行人士表示,目前沒有收到總行調整貸款利率的通知。不過,到房屋中介咨詢的人開始增多。

            首套8.5折多設有門檻

            春節后,上市銀行房貸業務延續開年以來的寬松情況,五大行皆可對辦理首套房貸的客戶給予8.5折利率優惠,不過對貸款人資質有一定要求。

            “凡是中行VIP客戶,或者是公務員,符合其中任何一種的才能拿到8.5折。”中國銀行客服告訴《每日經濟新聞》記者,“除此以外,符合申請條件的只能享受9折優惠。”

            其他四大行中,申請按揭貸款的客戶大多可享受8.5折的優惠利率。建行要看借款人的征信記錄和收入,農行要房屋價值在195萬元以上,房齡不超過20年的才予以授信。

            股份制銀行依然維持近2個月來的房貸政策,不過差異明顯。

            招行、光大等銀行只能以基準利率貸款。招行工作人員告訴記者,現在招行首套房貸只能享受基準利率,而且要求房齡低于15年,房屋價值高于150萬元,貸款額度100萬元以上。

            浦發和華夏,一般是9折,8.5折需要申請。中信銀行一般只提供9.6折的優惠,且房齡不能超過10年。

            一些銀行則繼續對按揭貸款說“不”,“民生銀行自2010年至今,支行層面已經停止了房貸業務,偏向經營性貸款。”民生銀行上海分行個經部人士告訴記者。

            上市城商行中,北京銀行、南京銀行依然推出8.5折優惠。不過南京銀行8.5折優惠針對樓盤批量定制。“一般來說,某新樓盤開張,5~10人團購可以享受這一利率。單獨客戶都是9折。”

            寧波銀行只有基準利率。“而且可能上浮,按揭業務我行做的也不多。”寧波銀行某支行客戶經理說道。

            二套房政策未變

            截至昨日,滬上二套房房貸政策依然首付6成,利率上浮10%。

            建行某支行行長接受《每日經濟新聞》采訪時說道,“目前沒有收到總行調整二套房貸款利率的通知,至于近期會不會調整,我們對此并不清楚。”

            一些銀行人士也向記者表示,提高二套房貸款利率到目前為止還只是傳言,并沒有接到總行相關通知。

            銀行尚未接到通知,卻急煞了購房者。有房屋中介人士告訴記者,近期很多二套房購房者到店選房,購房意愿較為強烈。

            “最近傳言二套房首付和利率都要提高,來我們這里咨詢房子的人明顯多了起來。”某房產中介經理接受記者采訪時說道,“大多來咨詢的人名下已有一套房子,并有再買一套的打算,如果未來二套房貸政策調整,那么首付將變得捉襟見肘。”(記者 裴文斐)

          責編:王金
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