1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
          <thead id="wo86o"></thead>
        1. <code id="wo86o"></code>
        2. 中小房企今年業績料難改觀 轉型或成出路

          2013-03-19 09:58    來源:中國證券報

            數據顯示,截至3月19日,已有26家A股上市房企披露2012年度報告。與萬科、保利等大型房企“高唱凱歌”不同,中小房企業績出現不同程度下滑。其中,萬好萬家虧損6469.7萬元。

            業內人士指出,新國五條及其地方細則將更多地影響利潤較低和規模較小的房企,今年業績難以得到改善。未來房企的市場集中度越來越高,部分中小房企要么被并購,要么轉行。

            業績普降

            中國證券報記者統計發現,泰禾集團、中航地產、中華企業、剛泰控股、臥龍地產等12家房企2012年凈利潤出現下滑。

            年報顯示,萬好萬家2012年實現營業總收入2060萬元,同比減少91.5%;歸屬于上市公司股東凈利潤-6469.7萬元,同比下降432%。公司表示,虧損主要由于參與部分上市公司股票增發形成較大數額的浮虧;報告期無房地產項目銷售收入;公司拓展第三方支付產業和礦產行業尚無穩定利潤;報告期計提長期股權投資減值準備850萬元。

            據中華企業2012年報,公司去年實現營業收入35.83億元,同比下降21.96%;歸屬上市公司股東凈利潤為5.6億元,同比減少25%。而扣除非經常性損益后的凈利潤只有3595萬元,同比大降93%。

            在報告期內,中華企業通過轉讓子公司上海(樓盤)華營置業有限公司100%股權的形式出售上海港國際客運中心2號樓項目,投資收益5.24億元。這筆收益對中華企業凈利潤貢獻巨大,公司房地產銷售實現的利潤可謂微乎其微。

            中華企業還披露,由于房地產市場持續調控,公司目前主要開發項目之一松江譽品谷水灣項目,按《企業會計準則》等相關規定,需計提2.58億元存貨跌價準備。

            多家公司董事會報告都認為,隨著城鎮化持續推進,房地產需求仍將持續上升,但增速將逐漸放緩;國家對房地產的調控將持續,特別是房產稅擴容將對房地產行業產生深遠影響。此外,房地產企業的優勝劣汰進程加快,行業集中度提升,未來房地產企業的競爭加劇。

            轉型或成出路

            由于業績虧損較大,萬好萬家表示,公司房地產業務發展自2010年以來出現滯緩,2012年度無新的項目開發,沒有新增土地儲備。2013年公司將保持房產公司工作的延續性,并適時逐步退出房地產行業。公司將以鏵豐礦業為切入點,將公司主業轉型為礦業投資。

            泰和集團表示,相比住宅地產,商業地產在未來幾年將會快速發展,公司將傾向商業地產開發,同時適度多元化發展,如介入氟化工產業等。

            為此,公司在2013年將在福建、北京開發2個地標級、超大型城市綜合體;萬噸級有機氟項目力爭盡快投產,致力提升氟化工產品后續技術開發能力,研究、實施氟化工產業下一期發展計劃。適量增加螢石戰略儲備以支持公司氟化工產業長遠發展。

            由于2013年國家對房地產調控繼續從緊,中小房企適時調整項目施工進程和籌集資金成為主要任務。渝開發表示,今年研究制定多種渠道的資金籌措計劃和資金使用計劃,滿足公司生產經營和項目建設的資金需求。臥龍地產也表示,今年將加快銷售速度與銷售資金的回籠;加強同銀行與非銀行金融機構的良好合作,開展多樣化的融資方式;根據房地產市場形勢,適當控制項目施工節奏。

          責編:趙惠
          0
          我要評論
          用戶名 注冊新用戶
          密碼 忘記密碼?

          專題推薦

          商學院第二期:品牌匯

          品牌匯

          如何理解品牌?企業為什么創立品牌?

          共筑中原夢

          共筑中原夢

          中原夢必須依靠河南一億人民來實現。

          麻豆精品国产自产在线观看_国产亚洲精品第一综合麻豆_国产午夜鲁丝片AV无码_一区二区三区色视频

          1. <i id="wo86o"><bdo id="wo86o"></bdo></i>
                <thead id="wo86o"></thead>
              1. <code id="wo86o"></code>
              2. 伊人精品青青草原 | 亚洲激情国产激情在线 | 伊人久久大香线蕉首页 | 色五月丁香五月综合五月亚洲 | 亚洲AV日韩AV国内 | 亚洲乱码精品一区二区不卡 |