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          以房養老

           

          欄目條一：為什么要以房養老？

           

          2053年每3人中就有1老人 以房養老路在何方？

          隨著上周“以房養老”保險試點正式落地，一時間，“以房養老”究竟該怎么養成為全社會討論的熱門話題。此次保監會推出“住房反向抵押養老保險”試點，意味著保險機構也將加入“以房養老”的隊伍。此前盡管各地已有不少試點，但相關業務開拓舉步維艱，傳統...

          欄目二：以房養老的三大疑問！

           

          以房養老三大疑問

           

          • “保險版”以房養老究竟怎么“養”？

            疑問一：以房養老怎樣“養”？

            事實上，“保險版”以房養老具有鮮明的特征，它為投保人提供養老金的周期與生命等長；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等權利；投保人身故后，房產處置的剩余所得將會返還給繼承人。
            [詳細]

          • 疑問二：房價漲跌怎么“算”？

            疑問二：房價漲跌怎么“算”？

            房產究竟價值多少？這無疑是反向抵押養老保險涉及的核心問題。針對這一問題，指導意見中稱，“保險公司要聘請具有一級資質的房地產評估機構對房產價值進行評估，費用由保險公司和消費者共同...[詳細]

          • 疑問三：養老隱憂怎么“解”？

            疑問三：養老隱憂怎么“解”？

            "以房養老"商業保險僅僅是我國社會養老保障體系的補充，這一試點的推出之所以引發爭議，不是產品有問題，而是作為社會養老保障體系的主干出現了缺失，化解養老困局所必需的普惠式基本養老產...[詳細]

          欄目三：以房養老的四大誤解！

           

          • 誤解1：政府是在甩包袱嗎？

            解讀：根據保監會的《指導意見》，從明日起啟動試點的“以房養老”政策只是作為商業保險的一個險種形式出現，說白了就是同意并鼓勵商業保險公司研發并銷售“以房養老”...[詳細]

          • 誤解2：房子抵押后拿不回來？

            解讀：根據試點細則，辦理了“以房養老”后如果中途后悔，可以通過兩種方式拿回自己的房屋和產權：第一，在猶豫期內反悔，為保障老年人的權益，《指導意見》規定參與“...[詳細]

          • 誤解3：增值收益都歸保險公司？

            解讀：《指導意見》明確房產價值由具備國家一級資質的房地產估價機構進行評估，同時，該產品猶豫期是30天，老人有充分時間考慮。任何一方認為不合適，都可以拒簽。保監...[詳細]

          • 誤解4：子女得不到房屋繼承權？

            解讀：根據規定，老年人去世后如果其子女不愿意將房產給保險公司處置，只需向保險公司償還所領取年金的本息即可。例如，60歲的張先生在成都有一套八成新、90平方米獨立...[詳細]

          四大誤解

           

          欄目四：外國成熟經驗

           

           

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          		                                         加拿大：只要你不搬家、不賣房 房產主權不變
              超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數額在1.5萬到30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產主權不變，可住到享盡天年，由后人處理房產時折還貸款。如一位65歲的老人將所住的房產抵押給銀行，貸到10萬加元，該老人15年后“歸西”后，銀行將其房產處置后獲得20萬加元……【詳細】
                                             美國：九成反向抵押貸款有政府擔保
               上世紀60年代，美國就已開始嘗試以房養老模式，經過幾十年的發展，美國以房養老體系已相對較為完善。目前運用最普遍的一種模式是由美國聯邦住房管理局負責的HECM計劃。該計劃是唯一一個由政府提供擔保的反向抵押貸款項目。目前HECM發放的反向抵押貸款占市場份額的90%以上……【詳細】
                                         新加坡：有三種方式待選擇參加社保誰買單?
               第一種，允許符合條件的組屋擁有者，出租全部或者部分居室來換取養老收入。第二種，新加坡允許當事人根據經濟狀況選擇一次性或者分步地完成住房的以大換小。第三種，就是平常所說的倒按揭。60歲以上的老年人把房子抵押給有政府背景的公益性機構或金融機構。……【詳細】

           

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