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        2. 2014年是不是房價拐點 還要不要買房?

          2014-02-10 18:29    來源:BWCHINESE中文網

            列夫·托爾斯泰有句名言:幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭卻各有各的不幸。套用到樓市上來說,就是不買房的理由都是相似的—房價太高買不起、不合算;買房的理由卻各有各的不同—孩子上學、結婚、落戶口,或者自己年老要換電梯房,或者孩子大了需要改善居住條件,或者樓市漲多跌少,早買早得益……經過了2013年的暴漲,2014年要不要買房?

            房報記者采訪了一批居民,有的堅決要買,有的堅決不買,有的迷茫遲疑,有的理性冷靜,我們挑選了部分觀點鮮明的案例。

            買房一派實現“馬上有房”夢想

            敘述人:龔女士

            年齡:56歲

            職業:退休人員

            買房理由:沒有房子就沒有家的感覺

            我早在8年前就想買房了,當時已預訂了一套新開盤房源,付了定金。老公臨時決定退掉定金,轉戰股市,當時股市興旺,也賺了點錢。后來把家里房子賣掉、準備買新房的錢也全用于炒股,全家在外租房。但之后股市業績被逐漸“擦”掉,后來被“套牢”,且被“套”得越來越深。

            股市步步下探,樓市逐步走高。幾年來,是否要買房,我和老公意見一直不統一,后來經常為此吵架,連女兒勸阻都無效。股市樓市兩重天,我們連吵架的精力也沒了。去年年底,我建議開了個家庭會,我老公堅持房價跌的觀點不攻自破,而8年內我家先后換租了三套房,房租每年遞增,尤其是每次搬家,最大的感受就是沒有家的感覺。最終全家決定破釜沉舟,徹底退出股市,馬上貸款買房。

            自去年12月開始,我們已先后看了三個板塊、共20多套房子,經過反復比較和考慮,最終確定在虹口涼城板塊買房,看中一套6樓的4樓,兩室一廳房子,面積56平方米,總價153萬元。我這樣考慮:一是涼城板塊是個老的宜居社區,各類配套都成熟,交通便利;二是距離女兒未來婆婆家僅需乘坐一輛公交車、坐6站路即可;三是我姐姐家也住在涼城,今后我們年紀大了,相互有個照顧;四是用女兒的貸款加上自己的積蓄和從股市退出的錢買房,今后還貸不是很累,不影響平時生活質量。

            今年1月初,我已通過中介簽訂了居間協議,支付了5萬元定金,因客戶還在國外,等今年春節回家過年后,就與我們簽訂正式買房合同,辦理相關交易手續。我家將告別“流浪”時代,實現“馬上有房”之夢想。

            給女兒在滬安家

            敘述人:李先生

            年齡:50歲

            職業:某德國公司上海分公司高管

            我在一家德國公司工作了十多年,收入不錯,公積金繳納很高,但一直沒有買房,錯過了一波又一波的行情。馬年,我必須在上海買房了,因為女兒大學畢業,到上海工作。

            我是2002年來上海工作的,當時單位福利很好,提供住宿。我經常出差,在世界各地飛來飛去,老婆孩子都在外地,一直沒體會到買房的迫切性。期間,也動過幾次買房的念頭,但看看一漲再漲的房價,最終還是選擇了放棄。我的公積金賬戶里,已累積了二三十萬元,從沒有動用過。

            本想退休后回家,回到那個美麗的海濱城市,不打算在上海買房了,到時把公積金提出來養老用。但女兒從北京的一所大學畢業后,卻到上海工作,并找到了比較滿意的單位。我有買房資格,又有一大筆公積金可用,還能享受首套房的優惠利率,再不買房,實在可惜了。女兒的工作單位在虹橋區域,我想在周邊給她買套房。虹橋板塊有發展空間,交通會越來越便利,哪怕日后換工作,也不用太擔心交通問題。

            把兒子的戶口落下來

            敘述人:王阿姨

            年齡:63歲

            馬年買房,我純粹為給兒子落戶口,預算150萬元左右,不貸款。

            我家在北方的一個城市里,兒子從國外大學畢業后到上海工作,戶口也遷到了上海,是集體戶口。現在,兒子又去北京工作了,原單位的集體戶口不能掛靠,要解決戶口問題,最方便就是買套房子。我們夫妻兩個退休了,積蓄不多,如果貸款買房,還款的壓力就要兒子一人承擔。他剛剛進入職場,工作、收入都不穩定,不敢讓他背上還貸的壓力。思來想去,買房只是為了落戶口,既不住,又不出租,就買個小點的房子。這點預算買新房的話,就要到遠郊;如果買市區的,就需要淘一下二手房,一室戶,40平方米左右的,可以買到。

            另外一個打算就是在我侄女的小區附近買房,有什么事她可以照應一下。她住在七寶地區,這一區域,這個預算,應該可以買得到房。這也是我侄女的想法,我也很贊成。

            父母需要單獨住房

            講述人:林小姐

            年齡:不詳

            最近半年,我都在籌劃買二套房的事情。2013年年底,我的二套房差點就買成了,但定金合同簽好后,賣家毀約,導致快到手的房子泡湯了。

            我是“新上海人”,早在五六年前,便在徐匯區田林板塊買了套兩房居住。我兒子如今上小學二年級,從兒子出生開始,父母便從外地來到上海,替我們照顧孩子。由于生活習慣差異大,我們夫妻與父母之間的生活矛盾越來越大。去年,為了減少家庭矛盾,我在自己小區附近租了個一房,父母搬到一房居住,這樣家庭矛盾減少了點。

            但過了一年后,矛盾又來了:父母嫌住在出租房不劃算,每月2000多元的租金讓人心疼,而且住在出租房,總沒有住在自己家放心。一家人經過討論后,一致決定,買二套房,房源面積小點無所謂,但一定要有另外的一套房子。“買了二套房后,現在讓父母住,以后等兒子長大了,給兒子做婚房。不管從哪個方面來看,買房都是必須的事情,不能再等了,所以春節后我就打算看房,趁著淡季,把房子買了再說。”

            為留學的孩子買套房

            敘述人:張小姐

            職業:教育工作者

            年齡:49歲

            我今年準備在加拿大多倫多買套公寓房,投資兼給兒子居住。

            去年,兒子去多倫多留學,申請到了學校住宿,但今年就不一定那么幸運了。

          責編:王慧
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