制圖/鄭萌

　　1月18日，國家統(tǒng)計局公布了去年12月份商品住宅價格指數(shù)，其中，鄭州市商住房價格環(huán)比漲幅為0.1%，中部六省中排名最后一位。

　　數(shù)據(jù)

　　去年12月鄭州房價環(huán)比漲幅0.1%

　　2013年9月份以后，鄭州的房價就像一匹被拉住了韁繩的駿馬，放慢了上漲的步伐。

　　1月18日，國家統(tǒng)計局公布了2013年12月份70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)。與當(dāng)年11月相比，70個大中城市中，新建商住房價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。其中，鄭州市和杭州市環(huán)比均上漲0.1%，在上漲城市中排名最后一位。

　　中部六省對比，鄭州環(huán)比漲0.1%，武漢漲0.3%，太原漲0.3%，南昌漲0.5%，長沙漲0.6%，合肥上漲1.1%。從同比數(shù)據(jù)來看，鄭州同比指數(shù)為112.0，即與2012年12月份相比，上漲12%。這個漲幅在中部六省省會城市中排名第三位。

　　解讀

　　房管部門認(rèn)為樓市“調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)”

　　按照鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人的說法，“鄭州樓市調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)。”

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，各地從去年10月開始出臺的調(diào)控升級政策的確一定程度上影響了去年四季度市場，但因?yàn)樵诠?yīng)方面沒有有力措施，未來市場走勢依然很難出現(xiàn)改變，房價仍將繼續(xù)上漲。

　　河南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李曉峰認(rèn)為，現(xiàn)在再談是否實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)沒有太大意義，因?yàn)楸本┑鹊厥强隙ㄍ瓴怀扇蝿?wù)的。

　　“北京的目標(biāo)是零增長，現(xiàn)在看來都是同比20%以上的增長，已經(jīng)沒有希望實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。所以今年估計不會提調(diào)控目標(biāo)，更不會說約談問責(zé)。”他說。

　　李曉峰同時指出，不再提調(diào)控目標(biāo)或者不約談問責(zé)，不意味著政府不再管，估計會“冷處理”。過完春節(jié)就要開全國兩會，他認(rèn)為出臺新政策的可能性不大。

　　他說，目前來看調(diào)控政策有三大變化，一是取消行政手段，二是由抑制需求變?yōu)樵黾庸┙o，三是政策從“一刀切”調(diào)整為“切一刀”。