晚報聯合市房管局查樓房隱患

　　你身邊有危舊房屋嗎？

　　4月11日，人民網發布消息：住建部決定在全國組織開展老樓危樓安全排查工作。

　　不少人心中都有個問號：我們的城市有沒有這樣的危樓？它們都在哪里？如果自己居住的或自己身邊發現了類似的危險房屋，該向哪個部門反映，如何盡快解決？

　　昨日，鄭州晚報記者聯合鄭州市住房保障和房地產管理局房屋安全處，對市民反映的危樓問題進行了現場查訪。

　　■科普一下

　　什么是危房？

　　什么是危房？據《城市危險房屋管理規定》，危房是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　鄭州危房的現狀如何？

　　昨日上午，鄭州市住房保障和房地產管理局房屋安全處處長黃海波說，早在去年5月份，鄭州市就開展了全市范圍內的房屋安全普查活動。截至今年2月底，已完成普查房屋11385幢樓，面積約為6630多萬平方米。按照市政府的計劃，到今年年底要全面完成房屋安全普查工作，同時建檔、鑒定、驗收和監督治理等工作，也要一并完成。

　　截至2012年年底，全市城區既有房屋面積約1.8億平方米，其中部分房屋由于建造時間較早，過度使用且年久失修，房屋及設施老化或毀損較為嚴重，不同程度地存在安全隱患，有少部分已成為嚴重損壞房屋及危險房屋，無法保證正常使用。

　　危房該如何治理？

　　如果普查中發現或居民反映的房屋被確定為危房，如何處理？

　　如果初步鑒定為危房，工作人員會及時通告房屋所有權人，對房屋進行專業鑒定。確認是危房后，此信息會上報市政府，解決辦法分四種情況：

　　采取適當安全技術措施后尚能短期使用的，觀察使用。

　　采取適當技術措施后可解除危險的，處理使用。

　　已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的，停止使用。

　　整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋，整體拆除。

　　“補丁墻”下住著一家12口人

　　■實地走訪

　　鄭州晚報記者把連續幾天來通過各種途徑查找到的危房信息、相關線索整理匯總后，交給了黃海波。“這些危房線索，有的已經了解，有的尚未掌握，我們將會安排工作人員逐個核實。”昨日下午，為及時核實這些信息，房屋安全處副處長李春生帶領兩名工作人員實地走訪查看。

　　“我們居住在建設西路128號，這是上世紀50年代建的房子，樓層墻體開裂，情況越來越糟，希望及早得到處理。”一名居民這樣“吐槽”。昨日下午4點半，工作人員來到了建設西路128號，這是一幢老舊的三層建筑。

　　站在樓下抬頭看去，二樓一個窗戶上面的磚塊上，出現了兩條明顯的裂縫，構成了一個不規則“三角形”。而整棟樓破舊不堪，墻壁開裂，玻璃破損，這里居住了40多戶居民。

　　“你看，臥室天花板上到處都是裂縫，我們不得不用一些東西暫時遮擋住。”二樓一住戶家里，居民馬女士表示，他們在此居住了50多年，由于時間久遠，問題越來越多。記者看到，臥室、客廳、廚房的天花板上都出現不同程度的裂縫，密密麻麻。這棟樓樓梯間的墻壁上也隨處可見墻體脫落的痕跡。

　　“幾年前，大兒子和兒媳在屋子里睡覺，突然驚叫一聲，我起床一看，原來房頂的一塊水泥塊掉了下來。”在三樓，68歲的居民巫女士說，正巧砸中了兒子的腳指頭，“結婚典禮時都是一瘸一瘸的”。

　　巫女士和老伴居住的臥室里，上面頂了許多木板，就像補丁一定固定在了房頂上。“有好幾年了，兒媳陪著孫女在寫作業，結果房頂上一塊水泥脫落，砸得孩子‘哇哇’直哭。”巫女士說，房頂的水泥塊幾乎將她和老伴、孫子都砸了一遍，她的小拇指至今不能正常伸展。

　　“客廳里、臥室里、衛生間里，到處都是補丁，不這樣做，水泥塊隨時都會掉下來，你說怎么辦？”巫女士說，隔離的兒子住的房子也是如此，“一家12口人，都住在‘補丁墻’下。”

　　據了解，這棟樓房的產權所有人是河南一家公司，居住的居民大多為公司職工。

　　■征集

　　市房管局與本報聯合征集危房線索

　　“馬女士和巫女士所住的房屋是上個世紀50年代建的，時間久遠，墻體裂縫，天花板粉刷墻脫落，存在較嚴重的安全隱患。”市住房保障和房地產管理局房屋安全處副處長李春生表示，他們將對這個情況繼續調查后，會及時對房屋的產權單位下達告知書。

　　“讓房屋產權單位請專業的房屋安全檢測機構對房屋安全進行檢測鑒定，拿出科學結論，然后決定是修繕加固還是進行拆除。”李春生表示，對于老舊的房屋，如果在普查中被鑒定為危房，維修的費用原則上由房屋產權所有人自己承擔。

　　李春生說，根據規定，如果房屋產權人經依法核定為低保家庭、低收入家庭，并且無力承擔危房治理費用，可由產權人向縣(市、 區)房產管理部門提出書面申請，報請同級人民政府批準后予以減免。

　　你身邊有危房嗎？為了及時發現危房并將隱患盡早排除，本報聯合市住房保障和房地產管理局房屋安全處，專門開通兩部熱線，接受廣大市民的反映、意見和建議。房屋安全處熱線：(0371)67889710，晚報熱線：96678。