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          西區地價或因"鄭上新區規劃"獲批得到提升

          2014-07-24 09:23:00 來源:大河網—大河報

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            西郊的地價,就像西四環上的車流,冷冷清清。昨天,鄭州市高新區布袋李村冬青街、合歡街附近2宗土地被拍賣。在無人競拍的情況下被鄭州一家房企收入囊中。這兩塊地最貴的一塊僅278.02萬元/畝,不到6月份東區地王(1587萬元/畝)價格的五分之一。

            這兩塊地,一塊是鄭政出[2014]88號,位于冬青街南、長椿路西,共58.55畝,總價1.45億元,均價246.99萬元/畝。另一塊是鄭政出[2014]89號,位于合歡街北、臘梅路東,共23.88畝,總價6639萬元,均價278.02萬元/畝。

            河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京算了筆賬,第二塊地樓面價才1042元/平方米,加上每平方米1800元的建安成本、800元的配套費以及各種稅費,一平方米房子的成本價在4500元左右。與東區地王均價2.6萬/平方米的成本價有不小差距。

            趙進京分析,隨著“鄭上新區規劃”獲批,鄭州西區將迎來發展機遇,未來西區地價、房價,有望進一步提升。

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