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        2. 映象新聞

          1月鄭州二手房成交6709套 成交均價8407元/平方米

          2016年首月早已過去,分析1月份鄭州樓市的相關(guān)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),2016年的樓市開局總體銷售情況呈現(xiàn)“低開”局面,但后期市場沖勁十足。據(jù)鄭州市房管局公布的鄭房指數(shù)顯示,1月份,全市銷售商品房11217套(間),銷售面積112.67萬平方米,成交均價9176元/平方米,無論是銷量面積還是成交均價,均比去年12月有所下降。

            2016年首月早已過去,分析1月份鄭州樓市的相關(guān)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),2016年的樓市開局總體銷售情況呈現(xiàn)“低開”局面,但后期市場沖勁十足。據(jù)鄭州市房管局公布的鄭房指數(shù)顯示,1月份,全市銷售商品房11217套(間),銷售面積112.67萬平方米,成交均價9176元/平方米,無論是銷量面積還是成交均價,均比去年12月有所下降。但值得關(guān)注的是,在公布的數(shù)據(jù)中,二手房市場異?;鸨?月份住宅二手房成交6709套,成交面積59.68萬平方米,同比上漲100.05%。

            鄭州二手房市場火爆延續(xù)去年態(tài)勢

            根據(jù)鄭房指數(shù)顯示,二手住宅方面,1月份住宅二手房成交6709套,成交面積59.68萬平方米,同比上漲100.05%,成交均價8407元/平方米。環(huán)比去年12月多賣了967套;成交均價為8407元/平方米,環(huán)比去年12月漲了51元/平方米。

            “往年1月中旬,有些離家遠的同事已經(jīng)在張羅著回家過年了??墒墙衲昵闆r卻大不同,房產(chǎn)交易大廳里每天都很多人,大家也忙得不可開交。”昨日,鄭州市區(qū)的一家房產(chǎn)中介告訴記者。

            “鄭州市的二手房市場并不是突然變好的,而是有延續(xù)性的。”鄭州21世紀不動產(chǎn)鄭州區(qū)域總經(jīng)理王川告訴記者,“2015年的整個二手房市場都非常好,從去年6月份開始,鄭州二手房成交量就一直保持高位,政策利好不斷刺激‘發(fā)酵’,到年底需求集中釋放。我們預計,由于各種利好對二手房市場的影響,2016年整個鄭州二手房市場應該會銷售6萬~7萬套?!?/p>

            1月份鄭州商品住宅均價環(huán)比下降251元

            同時,新房方面,相較于2015年12月份鄭州市區(qū)商品房銷售13782套(間),銷售面積139.86萬平方米,均有所下降。銷售均價相比于去年12月份9427元/平方米,每平方米降了251元。

            “春節(jié)前很多購房者沒有積極購房,多持觀望態(tài)度。不過即使在觀望情緒的干擾下,當月的樓市成交情況依舊表現(xiàn)穩(wěn)定。1月新房成交量下降,與春節(jié)等季節(jié)因素、房企推盤有關(guān)?!编嵵菔蟹抗芫窒嚓P(guān)負責人分析道。

            一位上市房企營銷負責人表示,春節(jié)返鄉(xiāng)等因素使得購房者數(shù)量減少,房企推盤動力也不強。“一般而言,臨近年關(guān)樓市成交都會清淡,加之購房者對未來政策有了更多的期待,觀望情緒上升。但有一點是值得注意的,和往年小心試探市場行情不同,今年春節(jié)后開發(fā)商的信心明顯要強很多。所以接下來的金三銀四數(shù)據(jù)一定會很好看?!?/p>

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