人大代表:農民工不是房地產去庫存的“接盤俠”
如平均一個農民工家庭有兩個人工作,其年家庭收入約為5萬元,房價收入比達到10倍。30%的首付,也要拿出3年全部家庭收入,如果考慮稅費和裝修等費用,負擔會更大。顯然,要讓農民工在城市買房或租房,政府必須給予巨額補貼。
全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明,在今年全國兩會上準備了9份建議,其中,關于加快農民工市民化的建議,是其最為關注的。“推進城鎮化,讓農民工市民化是一條路子。不過,千萬不要指望他們是房產市場的‘接盤俠’。應從制度改革入手,打破農民工進城門檻,讓他們自由遷徙。同時改變房產市場游戲規則,對房地長市場的供給側進行結構性改革,降低房價,讓農民工買得起城里的好房。”
蔡繼明說,當前全國商品住房平均銷售價格約為6500元/平方米,如按照90平方米估算,加上稅費、裝修等費用,保守計算一套房子總費用為50萬元。據國務院數據,外出農民工月平均收入2864元。如平均一個農民工家庭有兩個人工作,其年家庭收入約為5萬元,房價收入比達到10倍。30%的首付,也要拿出3年全部家庭收入,如果考慮稅費和裝修等費用,負擔會更大。顯然,要讓農民工在城市買房或租房,政府必須給予巨額補貼。有關數據顯示,2.7億農民工及其家庭,在工作地買房的只有0.9%,在靠近原住地的縣城等買房的只有15%左右。
“因此,根本別指望農民工當‘接盤俠’。”蔡繼明說。