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        2. 映象新聞

          賈康:房價要防短期炒作 一線城市可推房地產(chǎn)稅

          全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所原所長賈康昨日接受采訪時表示,財政赤字率提高到3%對于年度來說是合適的,它是穩(wěn)增長的必要選項。此外,賈康還建議一線城市可考慮試行房地產(chǎn)稅。

            全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所原所長賈康昨日接受采訪時表示,財政赤字率提高到3%對于年度來說是合適的,它是穩(wěn)增長的必要選項。此外,賈康還建議一線城市可考慮試行房地產(chǎn)稅。

            赤字率3%風險可控 

            政府工作報告中提出財政赤字率提高到3%,這是否有風險?賈康稱,3%對于年度來說是合適的,它是穩(wěn)增長的必要選項,體現(xiàn)了積極,也表現(xiàn)了一定的穩(wěn)妥。現(xiàn)在的風險是可控的。另外政府工作報告中沒有直接講公共部門負債率的水平,但各種測算結(jié)果顯示,它是在安全區(qū)之內(nèi)的。

            赤字率3%是否會在未來幾年持續(xù),賈康稱,赤字率3%是階段性的,未來要相機抉擇,相對從容地考慮。比如經(jīng)濟還需要進一步保持擴張力度,下一年可能還會保持3%的赤字率,甚至再高一點。“但現(xiàn)在說還為時過早,要看今年的具體情況。”

            目前經(jīng)濟下行壓力增加,但政府工作報告中仍顯示出信心。賈康稱,中國經(jīng)濟總體現(xiàn)在是“軟著陸”過程,回旋余地比較開闊,絕不是有些人講的“硬著陸”。中國經(jīng)濟還有底氣,在下行過程中也有亮點,就業(yè)等方面增加了定力。可以考慮在容忍一定的陣痛過程中加快發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。

            房價升溫要防短期炒作 

            針對“三去”,賈康稱,“去杠桿”不是各級政府一起去杠桿,更多的需要中央政府通過貨幣政策來解決去杠桿操作。“去產(chǎn)能”也不是政府直接去做的事兒,是政府給出公平競爭的環(huán)境和條件,由市場充分起作用,淘汰落后產(chǎn)能,讓市場通過優(yōu)勝劣汰,把代表落后產(chǎn)能的企業(yè)推到兼并重組或破產(chǎn)清算的狀態(tài)上,要忍受陣痛,政策要做好社會保障。

            三、四線房地產(chǎn)在通過租購并舉“去庫存”,一些縣城的房源要通過公租房等保障房的方式提供給農(nóng)民工。對此賈康表示,一線城市樓市供不應求,目前升溫較猛,大部分是剛需房和改善房的需求。但是如果處理不好,也許會加入短期投機炒作的力量,需要防止這種情況發(fā)生。

            一線城市可推房地產(chǎn)稅 

            一線城市房地產(chǎn)政策是否需要調(diào)整?賈康認為,政策上應有較快的對應措施。對于真實的買房需求,可考慮增加供給,給出預期,不要造成市場恐慌心態(tài)。

            在長效機制上要改變思路,“現(xiàn)在把房地產(chǎn)稅加快立法的問題暫緩下來,其實可以考慮按原來的設(shè)想推行,立法過程走完后可以先在樓市較熱的一線城市執(zhí)行。”

            創(chuàng)新發(fā)生在供給側(cè) 

            如何理解 “新經(jīng)濟”、“新動能”等概念,賈康稱,這是綜合概念。“新經(jīng)濟”一般會理解成和創(chuàng)新相關(guān)的、升級換代的經(jīng)濟成分。動能是指,靠生產(chǎn)要素中傳統(tǒng)的勞動力、土地、資本的支撐力現(xiàn)在有衰減的跡象,更多的是靠科技第一生產(chǎn)力、改革提供的制度供給形成全要素生產(chǎn)率。

            他說,投資、消費、進出口是把需求側(cè)的總需求有了結(jié)構(gòu)化的特征,這個特征本身在需求側(cè)并沒有完結(jié),必須把邏輯傳導到供給側(cè)。新的動力更多要靠供給側(cè)把潛力釋放出來。

            賈康稱,消費拉動是過去既定的,擴大內(nèi)需要注重啟動消費潛力。有效供給的拉動是更關(guān)鍵的,實際的創(chuàng)新發(fā)生在供給側(cè)。“供給側(cè)能夠使消費者的用戶體驗感覺一下子滿足了他的需求,有‘眼前一亮、拿出錢包去買’的作用,釋放了原來具有的消費潛力,增加了新的動力因素。”

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