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        2. 映象新聞

          先遭爛尾又見“限購” 10年“鄭漂”遭遇買房難

          先是買到爛尾樓,近百萬元“血本無歸”,然后又遇到“限購令”,失去在鄭州買房的資格。昨天,10年的老“鄭漂”王進鋒向大河報講述自己的尷尬。

            先是買到爛尾樓,近百萬元“血本無歸”,然后又遇到“限購令”,失去在鄭州買房的資格。昨天,10年的老“鄭漂”王進鋒向大河報講述自己的尷尬。

            繼承、拆遷安置等可以不限購,為啥爛尾樓非限不可?昨天,記者就此問題采訪鄭州市政府有關部門。

            爆料 

            買的房子成了爛尾樓想再買一套又遇鄭州“限購令” 

            “我2013年2月在北環(huán)一個小區(qū)買的三期樓房,當時就簽了合同。房價70多萬,面積89平方米。”昨天,王進鋒對大河報記者說,“當時看了這個項目的手續(xù),五證齊全。”

            王進鋒說,合同約定2015年5月交房。但是,開發(fā)商跑了,房子也成爛尾了。

            “房子確實蓋起來了,但沒法入住。沒水沒電,沒法交房,也沒法入住。”王進鋒說,他們一家現(xiàn)在還在外面租房住,4口人擠在一個小房子里。

            本想10月份在鄭州再買套房,但是“限購令”讓他的計劃泡了湯。

            10月1日晚10時許,鄭州市政府發(fā)布《關于在鄭州市部分區(qū)域實施住房限購的通知》(下稱《通知》)。對于已經擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民,實施限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。

            “我戶口沒遷到鄭州,只能買一套。按照限購政策,我可以買180平方米以上房子,但我買不起。”他說,在他身邊這樣的事兒還有很多。

            政策 

            繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決可以不限購為啥碰見爛尾樓非限不可? 

            昨天,記者就此事致電鄭州市政府有關部門。據(jù)了解,王進鋒爆料的問題的確存在。

            鄭州市政府有關部門工作人員說,和北京、深圳、南京等城市一樣,“十一”期間,鄭州市先后出臺住房限購、住房信貸收緊等相關政策,以確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此次限購政策所涉及的范圍包括市內五區(qū)以及航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經開區(qū)以及高新區(qū)。

            省內一位不愿具名的房產專家說,根據(jù)鄭州限購令的第三條:“購房人在限購期間因繼承、房改購房、拆遷安置、法院判決等非市場交易行為取得住房的,不在限購范圍”。那么,為什么不能對買到爛尾樓的“鄭漂”網開一面?

            回應 

            將認真調研此事提高商品房預售門檻,防止爛尾樓 

            昨天,鄭州市政府有關負責人說,王進鋒等“鄭漂”的遭遇的確有代表性,鄭州市政府有關部門將認真調研此事。

            針對市場上對“爛尾樓”的擔憂,這位負責人表示,鄭州房地產項目取得預售許可的門檻仍可提高,提高預售許可標準,能進一步保護購房人利益,確保不會造成爛尾樓。

            但是,很多業(yè)內人士擔心,鄭州在售的房源本就不多,提高預售門檻,會不會造成市場上在售房源減少,促進房價猛增。據(jù)知情人介紹,鄭州已經采取大量供應土地等方式調整市場的供求關系,確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

            追問 

            鄭州現(xiàn)有的爛尾樓咋辦?老百姓買到爛尾樓了怎么辦? 

            昨天,鄭州市政府有關部門工作人員說,“爛尾樓”的形成原因各不相同,多數(shù)是因為已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。王先生買的房子,就屬于這一類型。

            他說,爛尾樓多半是因為資金鏈條斷裂,工程未完,開發(fā)商已拿不出錢來,銀行也不愿繼續(xù)貸款,而項目又無法轉讓給其他投資人。因此,處理“爛尾樓”非常棘手。鄭州已經將“爛尾樓”“分包”到市直有關局委,市規(guī)劃局、建委、發(fā)改委等單位,將對“爛尾樓”集中治理整頓、協(xié)調處理。“爛尾樓”通過資產重組、債權轉讓,得以繼續(xù)建設,這或許是王先生買的樓盤的最好出路。

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